新景樓Sun King Building

粉嶺站係最近港鐵站，步行約 14 分鐘，以粉嶺區嚟講算中等偏遠。和豐街一帶有巴士同小巴路線來往上水、粉嶺市中心及聯和墟，600 米內有約 60 個公共交通站點，駁車選擇唔少。返工日如果搭東鐵綫出九龍，要預留約 10 分鐘行去粉嶺站。繁忙時間粉嶺站人多擠迫，但班次尚算穩定。整體嚟講，有車代步會方便好多。

和豐街同附近聯和墟一帶有唔少民生商舖、茶餐廳同街市，日常買餸食飯算方便，步行 5 至 10 分鐘內搞掂。大型購物就要去粉嶺中心或上水廣場，車程約 5-10 分鐘。醫療方面，最近普通科診所約 0.5 公里，急症要去北區醫院約 1.9 公里，車程約 5 分鐘。1.5 公里內無康樂體育設施，想跑步做運動要去粉嶺遊樂場或粉嶺圍一帶。

新景樓欠缺近期公開成交紀錄，市場參考數據有限。以粉嶺區單幢舊樓計，同類物業呎價一般較大型屋苑低一截，主要因為樓齡高、規模細、交通相對隔涉。50 年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。放盤量極少，業主議價空間有限，市場以用家自住為主。

最近港鐵粉嶺站步行約 14 分鐘，日常返工放工要預留時間行過去。600 米內有約 60 個巴士小巴站點，駁車選擇唔少，但始終唔及港鐵沿線屋苑方便。

和豐街一帶有街舖同食肆，日常買餸食飯行幾分鐘就到，生活基本需要唔使煩。大型購物就要去粉嶺中心或上水廣場，車程約 5-10 分鐘。

最近普通科診所約 0.5 公里，步行約 6-7 分鐘。急症要去北區醫院約 1.9 公里，車程約 5 分鐘，步行就太遠。日常睇醫生要預少少時間出行。

1.5 公里內無康樂體育設施，想做運動要去粉嶺遊樂場或粉嶺圍一帶。附近公共休憩空間亦有限，散步放狗要行遠少少先有較大空間。

1.2 公里內無大型公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行去粉嶺遊樂場或搭車出去。區內綠化資源以郊野為主，唔係落樓就到。

81 校網有 14 間小學，選擇唔少。1.2 公里內有約 55 間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭喺區內搵學位算方便。