新利大廈Sun Lee Building

佐敦站步行約 3 分鐘直達，荃灣綫來往中環、尖沙咀、旺角都係幾個站嘅事。佐敦道同彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往機場嘅 A21、過海線 970/971 等，通勤選擇豐富。600 米範圍內有多達 101 個公共交通站點，喺全港嚟講係極高水平。實際生活上，返中環約 10 分鐘車程、尖沙咀約 5 分鐘，但繁忙時間佐敦道經常塞車，搭巴士要預留時間。

生活配套係新利大廈最弱一環。新填地街一帶以車房、建材舖為主，日常買餸要去佐敦道街市或廟街一帶，步行約 5-8 分鐘。超市選擇較少，最近嘅惠康喺佐敦道，步行約 5 分鐘。食肆方面，廟街同佐敦道有多間平民餐廳，選擇唔少但環境較嘈雜。醫療配套反而唔錯，最近診所約 0.3 公里，急症室喺伊利沙伯醫院，步行約 10 分鐘。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步運動通常要行去九龍公園或尖沙咀海傍。

新利大廈欠缺近期公開成交紀錄，但以佐敦區單幢舊樓計，呢類 237-258 呎嘅蚊型單位，入場門檻向來較低，適合預算有限嘅上車客。1987 年樓齡（39 年）比區內好多 50+ 年舊樓新，按揭條件相對寬鬆。佐敦核心地段租務需求穩定，呢類細單位租金回報一般唔錯，但放盤量少，市場流通性要視乎個別業主叫價。

佐敦站步行約 3 分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角。600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，係全港交通最密集嘅區域之一。

新填地街一帶以車房同建材舖為主，日常買餸超市要行去佐敦道或廟街，步行約 5-8 分鐘。屋苑本身無會所設施，生活便利度明顯不及同區大型屋苑。

31 小學校網有 10 間小學，油尖旺區中學有 17 間，其中 Band 1 學校佔 9 間。校網選擇唔算少，但競爭向來激烈，家長需提早部署。

最近診所步行約 3 分鐘，伊利沙伯醫院急症室約 0.7 公里（步行約 10 分鐘），2 公里內有 10 個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療支援都好方便。

步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去九龍公園（約 15 分鐘步程）或尖沙咀海傍。區內有 3 項大型公園/綠化資源，但都需要搭車或行一段路。