新安樓Sun On Building

太和站步行約 7 分鐘，屬東鐵綫，往九龍塘約 15 分鐘、紅磡約 20 分鐘、金鐘約 30 分鐘。600 米內有 81 個公共交通站點，包括多條巴士同小巴路線來往大埔區內及九龍新界。實際生活上，東鐵綫班次密，通勤時間穩定，但太和站唔係大站，繁忙時間車廂較迫。如果去港島或九龍西，通常要喺九龍塘或紅磡轉車，整體交通屬「夠用但唔算突出」。

大埔墟街市同熟食中心步行約 5-8 分鐘，買餸同平價食飯選擇充足。附近有寶湖花園商場同大埔超級城，超市、藥房、快餐店一應俱全。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症服務最近要到大埔那打素醫院（約 1.5 公里），日常睇醫生算方便。最大短板係康樂設施——1.5 公里內無政府體育中心，公共休憩空間亦少，想跑步、游水或大型公園活動通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場。

新安樓屬極細規模單幢舊樓，市場放盤極少，欠缺近期公開成交紀錄。以同區大埔墟單幢舊樓參考，實用呎價一般約 $8,000-$10,000 水平，較區內大型屋苑如大埔中心（約 $11,000-$13,000）低一截。47 年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際估價需向多間銀行查詢。租務方面，大埔區租務需求穩定，細單位租金回報一般高於大型屋苑。

太和站步行約 7 分鐘，東鐵綫來往九龍同港島尚算方便。600 米內有 81 個巴士小巴站點，區內接駁選擇多，但唔係鐵路沿線核心地段，通勤時間比太和站上蓋屋苑多幾分鐘。

84 校網內有 19 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 98 間，係新安樓最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，區內學校選擇豐富，返學路程短。

最近普通科診所約 0.4 公里，步行可達，日常睇醫生唔成問題。但急症服務要去約 1.5 公里外嘅大埔那打素醫院，2 公里內醫療點只有 4 個，整體醫療配套唔算密集。

1.5 公里內無政府體育中心，想打波、游水、做 gym 都要搭車去大埔運動場或大埔海濱公園。日常散步放狗亦欠缺就近嘅公共休憩空間，係住喺度最明顯嘅生活限制。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，靖遠街一帶以舊樓同街舖為主，綠化較少。想搵公園或海濱散步，通常要行遠少少或搭車去大埔海濱公園。

大埔墟街市同熟食中心近在咫尺，基本買餸食飯方便。但全幢僅 5 伙，無管理處、無會所，大廈清潔維修由業主自行協商，鄰里關係同大型屋苑好唔同。