康盛苑Suncliffe Place

炮台山站步行約 4 分鐘，係港島綫核心站，往銅鑼灣約 5 分鐘、中環約 12 分鐘、金鐘約 10 分鐘，返工通勤直接。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東嘅過海線，選擇充足。600 米內有約 80 個公共交通站點，密度極高。實際生活上，落山搭車好方便，但回程上山要行斜路，對體力有一定要求，尤其買完餸或拎重嘢時會比較吃力。

日常生活配套主要靠落山到英皇道一帶，超市、街市、食肆、藥房都喺步行 10 分鐘範圍內，選擇算多。北角匯、和富中心等商場亦唔遠。但半山位置令買餸買重嘢變得唔太方便，通常要一程過搞掂。醫療方面係明顯短板，最近嘅聖保祿醫院約 1.1 公里，急症服務要去到約 1.4 公里外，日常普通科門診選擇亦有限。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要落維園或海濱長廊。

雖然欠缺近期成交數據，但以北角半山單幢物業而言，康盛苑 27 伙極低密度供應，放盤向來稀少，業主議價空間有限。同區比較，樓齡相若嘅半山物業呎價一般高於英皇道沿線大型屋苑，因為供應稀缺。37 年樓齡對銀行按揭影響有限，但準買家仍需向銀行查詢估價及按揭年期。

炮台山站步行約 4 分鐘，港島綫直達銅鑼灣、金鐘、中環。英皇道沿線巴士小巴選擇極多，600 米內有約 80 個公共交通站點。實際代價係回程要行斜路上山，體力需求較高。

屬 14 小學校網，區內有 11 間小學，包括多間傳統名校。1.2 公里範圍內有約 105 間學校，選擇極多，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近醫療設施聖保祿醫院約 1.1 公里，急症服務約 1.4 公里，2 公里內只有 5 個醫療點。日常普通科門診選擇有限，有醫療需要嘅住戶要預留時間落山睇醫生。

1.5 公里內無康樂體育中心，1.2 公里內無公共休憩空間。想跑步、游水或帶小朋友放電，通常要落維園或北角海濱，車程約 5-10 分鐘。半山環境寧靜係優點，但戶外活動選擇有限。