新雅閣Sunfield Court

最近港鐵係旺角站，步行約8分鐘，行經太平道同洗衣街，全程平路無大斜路。旺角站係荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約20分鐘、金鐘約18分鐘、觀塘約15分鐘。另一選擇係旺角東站（東鐵綫），步行約10分鐘，適合返金鐘、灣仔嘅用家。何文田一帶巴士路線集中，沿亞皆老街有多條巴士來往港九新界，繁忙時間班次頻密。整體交通唔算差，但相比何文田站附近屋苑就明顯輸蝕。

生活配套係新雅閣最強項。行落旺角核心區約8分鐘，女人街、花園街街市、朗豪坊、MOKO全部步行可達，買餸食飯購物選擇極多。醫療方面，廣華醫院（急症）僅約0.4公里，附近亦有普通科診所，日常睇醫生好方便。屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室等設施，以單幢樓嚟講配套相當齊全。要留意嘅係，附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去九龍仔公園或京士柏遊樂場。

目前市場放盤叫價約HK$800萬，放盤呎價約HK$10,283，以何文田區單幢樓計屬中位水平。相比同區大型屋苑如皓畝、天鑄，新雅閣叫價明顯低一截，主要反映樓齡偏高（48年）同單位供應少。由於全幢僅46伙，放盤量極少，業主議價空間有限。48年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。

最近港鐵旺角站步行約8分鐘，路程唔算遠但相比何文田站附近屋苑明顯輸蝕。好在沿路係平路，沿途有瓦遮頭，落雨都唔太狼狽。巴士路線集中喺亞皆老街，繁忙時間班次密，整體通勤選擇仍然充足。

行落旺角核心區約8分鐘，女人街、花園街街市、朗豪坊、MOKO全部步行可達，買餸食飯購物選擇極多。廣華醫院急症室約0.4公里，附近亦有普通科診所，日常醫療需求好快解決到。

34校網涵蓋18間小學，何文田區傳統名校集中，包括多間受歡迎嘅資助小學同私立小學。1.2公里範圍內有約149間學校，無論幼稚園、小學定中學選擇都好充足，係家庭客考慮呢區嘅主要原因之一。

屋苑自設室外泳池、網球場、壁球室、健身室、燒烤場同宴會廳，以單幢樓嚟講設施密度相當高。不過附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放電通常要行去九龍仔公園或京士柏遊樂場。

太平道一帶屬何文田舊區，街道較窄，車流同人流唔算少。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想搵地方散步通常要行遠少少。好處係何文田整體社區密度比旺角核心區低，夜晚相對靜局。