日麗園Sunview Garden

土瓜灣站步行約 6 分鐘可達，屬屯馬綫車站，往來九龍東、尖沙咀同新界東都算直接。常盛街一帶亦有小巴同巴士路線，例如 17 號小巴來往旺角，但班次唔算密。實際生活上，如果返工目的地係觀塘或紅磡，屯馬綫一程直達；若返中環金鐘則需經尖東轉車，車程約 25-30 分鐘。整體交通屬「夠用但唔算方便」，比起何文田站沿線屋苑稍遜一籌。

日麗園周邊生活配套以街舖為主，常盛街同靠背壟道一帶有少量茶餐廳、雜貨舖同藥房，買餸通常要行去土瓜灣街市或何文田廣場超市。食肆選擇唔多，夜晚選擇更有限。醫療配套係亮點——最近普通科診所約 0.5 公里，急症醫院約 0.6 公里，2 公里內有 23 個醫療點，睇醫生算方便。休憩空間方面，屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要去何文田公園或沿忠義街花園行。

日麗園目前市場放盤叫價約 HK$2,180 萬，放盤呎價約 HK$13,212，以何文田區單幢舊樓計屬中上水平。42 伙規模極細，放盤量長期偏低，業主議價空間有限。52 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同區較新屋苑如半山壹號、皓畋呎價明顯更高，日麗園以較低入場門檻吸引預算有限但追求大單位嘅用家。

土瓜灣站步行約 6 分鐘，屯馬綫一程到九龍東同尖沙咀。常盛街一帶小巴巴士選擇有限，班次唔算密，整體交通屬夠用水平，但比起何文田站沿線屋苑稍遜。

34 小學校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 169 間，涵蓋傳統名校同地區學校，係日麗園最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭喺呢區讀書選擇極多。

最近普通科診所約 0.5 公里，急症醫院約 0.6 公里，2 公里內有 23 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，係區內生活配套嘅強項。

1.5 公里範圍內未見康樂體育中心，附近步行距離亦冇大型公園或公共休憩空間。日常做運動或散步通常要行去何文田公園或搭車出去，係生活上一個明顯短板。

常盛街一帶屬舊區住宅地段，車流一般，唔算嘈雜。但 1.2 公里內公共休憩空間為 0，想搵個地方坐低抖吓或放狗都要行遠少少，綠化資源有限。