
宣協大廈係北角電氣道一座單幢住宅,1993 年入伙,全幢只有 48 個單位,規模細緻。最大優勢係交通方便——港鐵炮台山站步行約 3 分鐘就到,返中環、金鐘一程直達,唔使轉車。不過生活配套方面就相對弱啲,屋苑本身冇會所設施,附近步行範圍內嘅大型商場、街市選擇有限,日常買餸或購物通常要行遠少少去北角或天后。單位實用面積 274 呎,屬上車盤類別,放盤叫價約 405 萬,呎價約 8,747 元,喺港島東來說門檻唔算高。適合追求交通方便、唔介意生活配套要行多兩步嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
炮台山站步行約 3 分鐘直達,係港島綫核心路段,返中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘,通勤時間穩定。電氣道一帶亦有多條巴士及小巴路線,包括來往西環、銅鑼灣同東區嘅路線,日間班次頻密。港島綫朝早繁忙時間東行較迫,但整體嚟講交通係呢個屋苑最突出嘅賣點。
屋苑本身冇會所設施,日常生活配套要依賴周邊社區。最近嘅街市要行去北角春秧街或天后一帶,步行約 8-10 分鐘。食肆方面,電氣道沿線有少量茶餐廳同小店,但選擇唔算多。大型購物要去北角匯或銅鑼灣,需搭車。醫療方面,最近嘅聖保祿醫院約 1.2 公里,急症服務約 1.5 公里,步行都算可達。整體嚟講,生活配套係呢個屋苑嘅短板,日常買餸或購物要預多少少時間。
放盤呎價約 8,747 元,入場費約 405 萬,以港島東單幢樓來說門檻算低,比同區大型屋苑如城市花園、和富中心平一截。不過全幢只有 48 伙,放盤量極少,業主議價空間有限。33 年樓齡喺北角算中等,按揭方面影響不大。由於欠缺近期成交數據,實際市價需向地產代理查詢最新放盤情況。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
炮台山站步行約 3 分鐘,港島綫直達中環金鐘,附近 600 米內有超過 60 個公共交通站點,巴士小巴選擇多,係呢個屋苑最強嘅一環。
屋苑本身冇會所設施,附近大型商場同街市都有一段距離。日常買餸或購物通常要行去北角或天后先有較多選擇,生活上要預多少少時間。
屬於 14 小學校網,區內有 11 間小學,包括多間傳統名校,對家庭客有吸引力。不過屋苑規模細,附近配套一般,實際居住體驗未必最適合有小朋友嘅家庭。
最近嘅聖保祿醫院約 1.2 公里,急症服務約 1.5 公里,步行約 15-20 分鐘可達。日常睇普通科診所就要行返出電氣道或炮台山道一帶,唔係樓下就搞掂。
附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放鬆通常要行去維多利亞公園或北角海濱,大約 10-15 分鐘步程。電氣道車流較多,環境偏嘈雜。
最適合喺港島線沿線返工嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係預算有限但想住港島嘅上車客。炮台山站 3 分鐘步程,返工通勤好方便。唔太適合有小朋友嘅家庭——14 校網雖然有 11 間小學,但屋苑附近配套較弱,買餸行街都要行一段路。亦唔適合追求會所設施或鍾意大型商場生活嘅人。
冇。宣協大廈係單幢住宅,全幢 48 伙,冇會所、泳池、健身室等設施。住戶需要使用公共康樂設施就要去維園或北角海濱一帶。
一般。最近嘅街市係北角春秧街街市,步行約 8-10 分鐘。電氣道沿線有少量超市同小店,但大型超市要去北角匯或天后先有,日常買餸要行多少少路。
要睇實際需要。14 校網有 11 間小學,校網唔錯,但屋苑得 274 呎單位,空間有限,而且附近配套較弱,買餸購物都要行一段路。有小朋友嘅家庭可能要考慮同區較大規模嘅屋苑。
港島綫朝早繁忙時間東行(往柴灣方向)比較迫,但炮台山站係中途站,上車通常仲有位。返中環金鐘方向約 8-10 分鐘直達,整體通勤體驗算穩定。
由於全幢只有 48 伙,管理費按單位分攤,實際金額需向業主或管理處查詢。一般單幢舊樓管理費會比大型屋苑低,但公共維修開支就要業主夾錢處理。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 14.8,公開數據便利度 61.0,中信心,全港參考 32.5
最近港鐵:炮台山站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:63 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:85 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:聖保祿醫院,約 1.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘