思源樓Sze Yuen Building

荃灣站步行約 6 分鐘，係荃灣綫總站，繁忙時間上車有位坐，返中環約 30 分鐘、尖沙咀約 20 分鐘。沙咀道沿線有多條巴士及小巴路線來往葵涌、青衣及新界西北，通勤選擇算多。實際生活上，荃灣站周邊人多擠迫係常態，但班次密，整體通勤尚算穩定。如果去荃灣西站搭屯馬綫，步行約 12 分鐘，多一個鐵路選擇。

荃灣市中心生活配套成熟，樓下沙咀道一帶有街市、超市、茶餐廳同藥房，日常買餸食飯好方便。千色匯、荃灣廣場等商場步行約 10 分鐘，購物選擇充足。醫療方面，最近普通科診所約 0.1 公里，仁濟醫院約 0.3 公里，基本醫療支援到位。最大短板係康樂——步行範圍內無大型公園或體育館，想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要搭車去城門谷公園或海濱長廊。

思源樓屬房協早期發展項目，市場放盤極少，欠缺近期公開成交參考。以荃灣市中心同類單幢舊樓計，呎價一般較大型屋苑低一截，但勝在入場銀碼細、位置方便。59 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，荃灣租務需求穩定，此類舊樓租金回報通常高於大型屋苑。

步行約 6 分鐘到荃灣站，返工返學算方便，但相比區內其他更近港鐵嘅屋苑，步程稍長。沙咀道沿線巴士小巴選擇多，整體通勤未算頂級但夠用。

62 校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內有 96 間學校，選擇相當充足。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區校網係明顯優勢。

普通科診所步行約 0.1 公里就到，仁濟醫院亦僅 0.3 公里，日常睇醫生或緊急醫療支援算方便。2 公里範圍內有 6 個醫療點，覆蓋足夠。

1.5 公里內無康樂體育設施，步行範圍內亦無大型公園或公共休憩空間。想跑步、放狗或做運動，通常要搭車去城門谷公園或荃灣海濱長廊。

1.2 公里內未見公共開放空間，沙咀道一帶車流繁忙，居住環境偏嘈雜。綠化資源有限，想搵靜啲嘅戶外空間要行遠少少。