
泰祥大廈係元朗市中心一座單幢舊樓,1983 年入伙,全幢只有 26 個單位,規模極細。位置喺東堤街,步行去港鐵元朗站約 6 分鐘,日常生活靠元朗市中心配套,買餸食飯行街都好就腳。單位實用面積由 375 至 396 呎,屬區內常見中型上車間隔。43 年樓齡,大廈無會所、無停車場,公共事務由業主自行協商。最突出嘅係校網——74 小學校網有 31 間小學,1.2 公里範圍內多達 80 間學校,對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。適合想住元朗市中心、預算有限、重視校園環境嘅用家,但醫療配套係明顯短板,最近嘅博愛醫院雖然得 0.2 公里,但區內普通科門診選擇有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
元朗站步行約 6 分鐘,搭西鐵綫出荃灣、美孚、南昌約 15-25 分鐘,轉東涌綫過海約 35 分鐘到中環。600 米內有 83 個公共交通站點,包括多條巴士同小巴路線來往天水圍、屯門、錦田及上水,短途接駁選擇充足。實際生活上,元朗站繁忙時間人流較多,但班次穩定;住喺東堤街行去輕鐵站都唔遠,整體交通以區內標準嚟講算方便。
元朗市中心配套成熟,泰祥大廈附近有街市、超市、食肆同小型商場,日常買餸食飯步行 5-10 分鐘內搞掂。大型購物要去 YOHO Mall 或者元朗廣場,步行約 10-15 分鐘。醫療方面,博愛醫院距離僅 0.2 公里,提供急症服務,但區內普通科門診選擇有限(2 公里內只有 4 個醫療點),睇專科或普通科未必可以落樓就解決。1.5 公里內無康樂體育中心,想運動要去元朗公園或大球場一帶。
元朗市中心單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水,泰祥大廈 26 伙供應極少,放盤量有限,業主議價空間較窄。43 年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以同區同類物業參考,此類舊樓租金回報一般高於大型屋苑,吸引收租客,但自住用家需預留裝修及大廈維修費用。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
元朗站步行約 6 分鐘,西鐵綫出市區約 15-25 分鐘。600 米內有 83 個公共交通站點,巴士小巴選擇多,但元朗站繁忙時間人多擠迫,整體以區內標準算方便。
74 小學校網有 31 間小學,1.2 公里範圍內多達 80 間學校,選擇極多,係呢個屋苑最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭可以喺短距離內搵到合適學校。
博愛醫院距離僅 0.2 公里,提供急症服務,但 2 公里內普通科門診只有 4 個點,日常睇普通科未必可以落樓就解決,通常要預早預約或出元朗其他位置。
1.5 公里內無康樂體育中心,想打波、做 gym 或游水要去元朗公園或大球場一帶,或者搭車去天水圍/屯門嘅大型體育館。
1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間,附近以舊區街道為主,想散步或放狗通常要行遠少少去元朗公園,或搭車去南生圍/濕地公園。
最適合預算有限、想住元朗市中心嘅上車客,尤其係有小朋友需要 74 校網嘅家庭——區內小學選擇多。亦適合買入收租嘅投資者,元朗租務需求穩定。唔太適合追求新樓會所、需要完善醫療配套嘅長者或長期病患者,亦唔適合行動不便人士(無電梯資料、大廈無管理員)。
全幢只有 26 個單位,屬小型單幢樓,通常冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。電梯資料未有提供,準買家需實地確認。
可以,但 1983 年入伙(樓齡 43 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及大廈維修狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
博愛醫院距離僅 0.2 公里,提供急症服務,但區內普通科門診只有 4 個點(2 公里範圍內),日常睇普通科或專科未必可以落樓就解決,建議預先了解附近診所位置同營業時間。
74 校網涵蓋元朗區,有 31 間小學,包括元朗公立小學、光明學校、鐘聲學校等傳統學校。校網範圍內學校選擇多,適合有小朋友嘅家庭考慮。
東堤街屬元朗舊區內街,日間人流車流一般,夜晚相對靜局。但元朗市中心整體環境較旺,對聲音敏感嘅人建議實地視察日夜環境,或選擇高層單位。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 45.2,公開數據便利度 64.7,中信心,全港參考 56.9
最近港鐵:元朗站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:83 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:80 間Education Bureau
74 校網小學:31 間Education Bureau
最近醫療設施:博愛醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:博愛醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
96.6Yoho Town
元朗站· 4 分鐘
97.6The Yoho Hub
元朗站· 5 分鐘

Sereno Verde
朗屏站· 20 分鐘
84.7Grand Mayfair
港鐵元朗站· 1 分鐘
70.0元朗站· 1 分鐘
94.0Residence 譽88
元朗站· 10 分鐘