
泰亨豪園位於大埔泰亨鄉一帶,係由泰亨發展有限公司興建嘅低密度住宅項目,提供 85 個單位,分布喺 31 座,屬村屋及獨立屋類型。屋苑最大特點係生活配套相對突出,周邊有基本社區設施,但交通係明顯弱項——最近港鐵大埔墟站步行約需 35 分鐘,日常出入依賴小巴或自駕。環境方面雖然位處鄉郊,但步行範圍內公共休憩空間唔多,想散步或放狗要去遠少少。整體嚟講,泰亨豪園適合有車代步、追求寧靜獨立生活嘅用家,尤其係需要較大居住空間嘅家庭,但對依賴公共交通嘅人士就唔太方便。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵站係大埔墟站,步行約 35 分鐘,日常搭鐵出入唔算方便。幸好 600 米範圍內有約 15 個公共交通站點,主要係來往大埔市中心嘅小巴路線,駁腳出大埔墟站或太和站轉車。有車嘅話,沿林錦公路或大埔公路出入相對靈活。整體嚟講,無車嘅話日常通勤時間會較長,尤其係要出九龍或港島返工嘅人,要預多啲駁腳時間。
生活配套係泰亨豪園嘅相對強項,屋苑附近有基本社區設施,包括小型超市同食肆,日常買餸或簡單購物可以喺附近解決。若需要更全面嘅購物選擇,就要出返大埔市中心,嗰邊有太和邨街市、大埔超級城等選擇。醫療方面,最近嘅醫院係雅麗氏何妙齡那打素醫院,約 2.2 公里車程,急症服務亦係同一位置。整體嚟講,日常生活基本需要可以就近解決,但大型購物同醫療就要靠車出入。
泰亨豪園屬低密度村屋類型項目,全區僅 85 伙,放盤量向來有限。同區村屋及獨立屋呎價一般較大埔市中心大型屋苑低,但因地段較靜、單位面積較大,總價入場門檻唔算低。由於缺乏近期成交數據,實際市場價格需向地產代理查詢最新放盤。此類物業嘅價值主要體現於居住空間同私隱度,而非交通便利性。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵站係大埔墟站,步行要 35 分鐘,日常搭鐵唔算方便。雖然附近有小巴站駁腳,但整體出入時間較長,尤其係跨區返工要預多啲時間。
屋苑附近有基本社區設施同小型商店,日常買餸或簡單購物可以就近解決。若需要大型超市或商場購物,就要出大埔市中心先有。
84 校網有 19 間小學,選擇尚算足夠,但屋苑附近步行範圍內學校唔多,約 1.2 公里範圍得 4 間,有小朋友嘅家庭或需要安排校車或家長接送。
最近嘅醫院係雅麗氏何妙齡那打素醫院,約 2.2 公里車程,急症服務亦係同一位置。2 公里範圍內未有普通科門診,日常睇醫生要出大埔市中心或搭車去醫院。
屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間,想跑步、做運動或者放狗,通常要揸車出去大埔海濱公園或其他郊野地點先得。雖然位處鄉郊,但周邊開放空間比想像中少。
最適合有車代步、追求寧靜低密度生活嘅家庭,尤其係需要較大居住空間、鍾意獨立屋或村屋生活嘅用家。84 校網有 19 間小學,選擇尚可。唔適合依賴公共交通返工嘅人士,尤其係要跨區通勤嘅打工仔;亦唔適合鍾意會所設施、商場配套嘅買家,呢類生活需求要去返大埔市中心先滿足到。
係,最近港鐵大埔墟站步行約 35 分鐘,日常靠小巴駁腳。如果喺市區返工,每日通勤時間會較長。有車嘅話會方便好多,沿林錦公路出入大埔市中心約 10 分鐘車程。
屋苑附近有小型超市同基本商店,可以買到日常用品同食品。如果需要大型街市或超市,就要出返大埔市中心,例如太和邨街市或大埔超級城。
84 校網有 19 間小學,選擇尚可,但步行範圍內學校唔多,需要安排校車或家長接送。戶外空間方面,屋苑附近步行範圍內未見大型公園或遊樂場,親子戶外活動通常要揸車出去。
根據資料,屋苑未有提供會所設施。附近步行範圍內亦未見大型康樂場地,想做運動或游水,通常要揸車去大埔市中心嘅體育館或私人會所。
位處鄉郊地帶,密度低,私隱度較高,適合鍾意寧靜嘅人。但步行範圍內公共休憩空間同綠化地帶唔多,同一般想像中嘅「鄉郊生活」有啲出入,想散步放狗要去遠少少。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 26.9,公開數據便利度 31.6,中信心,同類位置 39.6,全港參考 3.2
最近港鐵:大埔墟站,約 35 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:15 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:4 間Education Bureau
84 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:雅麗氏何妙齡那打素醫院,約 2.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:雅麗氏何妙齡那打素醫院,約 2.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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81.4Tai Po Centre
太和站· 12 分鐘
96.4Serenity Park
太和站· 7 分鐘
70.1Classical Gardens
大埔墟站· 13 分鐘
52.0Mont Vert
大埔墟站· 25 分鐘
95.1Wan Tau Tong Estate
大埔墟站· 7 分鐘
90.1Tai Wo Estate
太和站· 10 分鐘