泰安樓Tai On House

觀塘站步行約 6 分鐘，係觀塘綫核心站，返九龍東各區好直接，往旺角約 10 分鐘、中環約 25 分鐘（經油塘轉港島綫）。康寧道同觀塘道一帶有大量巴士及小巴路線，包括來往新界東同港島嘅過海線，通宵時段亦有足夠選擇。實際生活上，交通係泰安樓最強一環，尤其適合喺九龍東返工嘅用家。

生活配套係泰安樓嘅明顯弱項。屋苑本身無任何設施，最近嘅街市（瑞和街街市）步行約 8-10 分鐘，超市選擇有限。食肆方面，康寧道沿線有少量茶餐廳同小店，但大型商場如 apm 需要行約 10-15 分鐘。醫療方面反而唔錯，最近診所步行約 2 分鐘，急症服務（觀塘聯合醫院）約 0.9 公里，日常睇醫生算方便。休憩空間方面，1.5 公里內無康樂設施，最近嘅公園要行遠少少。

泰安樓欠缺近期成交數據，但參考同區觀塘單幢舊樓，此類 58 年樓齡物業呎價通常較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。由於單位面積細（220-265 呎），總價唔高，適合預算有限嘅上車客。樓齡偏高影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，觀塘核心地段租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

觀塘站步行約 6 分鐘，觀塘道沿線巴士小巴路線極多，返工通勤彈性高，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

屋苑本身無設施，最近街市同超市要行 8-10 分鐘，大型商場如 apm 行約 10-15 分鐘，日常買餸購物唔算就腳。

48 校網有 23 間小學，1.2 公里範圍內多達 91 間學校，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢，選擇多競爭亦大。

最近診所步行約 2 分鐘，急症服務（聯合醫院）約 0.9 公里，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生算方便。

1.5 公里內無康樂設施，想跑步做運動通常要搭車出去，區內大型公園選擇有限。

1.2 公里內無公共休憩空間，康寧道車流較多，低密度住宅標準下景觀同戶外空間都較弱。