大仁樓Tai Yan Building (Mansion)

最近港鐵係荃灣站，步行約 8 分鐘，沿路係海壩街同青山公路，日間人流多，夜晚都算熱鬧。荃灣站係荃灣綫總站，返中環約 30 分鐘、尖沙咀約 20 分鐘，繁忙時間上車唔算太迫。海壩街一帶有多條小巴路線來往葵涌、青衣及荃灣各區，青山公路亦有巴士出九龍東。整體交通算方便，但唔係「落樓就係站」嗰種級數，行去港鐵嗰 8 分鐘要預埋。

荃灣市中心配套成熟，大仁樓附近有荃灣街市同多間超市，買餸好方便。食肆選擇多，由茶餐廳到連鎖餐廳都有，海壩街同沙咀道一帶尤其集中。醫療方面，最近普通科診所約 0.5 公里，急症可到約 0.8 公里外嘅港安醫院–荃灣，基本醫療需求可應付。最大短板係康樂設施——1.5 公里內無康樂中心或體育館，想游水打波要去荃灣西約或城門谷，要預搭車。公共休憩空間亦少，附近未見大型公園，散步放狗要去遠少少。

大仁樓欠缺近期成交及呎價數據，但參考荃灣市中心同類單幢舊樓，實用面積約 500 呎嘅單位，市場放盤叫價一般喺 $400 萬至 $500 萬水平，視乎內部裝修同樓層。56 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。以荃灣區來說，此類舊樓呎價通常低於大型屋苑如綠楊新邨或愉景新城，但位置更近市中心核心地帶。

港鐵荃灣站步行約 8 分鐘，唔算話好遠，但落雨或拎重嘢時會覺得有啲唔就手。海壩街一帶有小巴同巴士補位，整體交通不過不失。

屋苑本身無會所設施，只得基本住宅功能。日常生活買餸食飯要靠附近街市同食肆，荃灣市中心配套成熟，但唔係落樓就有超市嗰種級數。

62 校網有 18 間小學，1.2 公里內多達 67 間學校，由幼稚園到中學都有，對有小朋友嘅家庭係好大優勢，返學選擇多、路程短。

最近普通科診所約 0.5 公里，急症可到約 0.8 公里外嘅港安醫院–荃灣，日常睇醫生唔算太隔涉，但 2 公里內醫療點得 5 個，選擇唔算多。

1.5 公里內無康樂中心或體育館，想游水、打羽毛球、做 gym 都要搭車去荃灣西約或城門谷。附近亦未見大型公園，散步放狗要行遠啲先有空間。

步行範圍內未見公共休憩空間或開放空間，四周係舊區街舖同住宅，綠化唔多。想搵草地坐下或帶小朋友放電，通常要行去荃灣公園或海濱長廊，約 15-20 分鐘腳程。