德豐樓Tak Fung Building

上水站步行約 8 分鐘，東鐵綫直達羅湖（約 5 分鐘）同金鐘（約 40 分鐘），返九龍東或港島北都算直接。新豐路一帶有多條巴士線來往粉嶺、聯和墟、元朗等地，另有的士站同小巴站喺附近。實際生活上，最大優勢係過關方便，適合經常往返內地嘅用家；代價係上水站繁忙時間人流極高，候車時間較長，尤其係早上返工時段。

新豐路同石湖墟一帶係上水傳統生活區，街市、超市、茶餐廳、藥房應有盡有，步行 5 分鐘內買餸食飯完全冇問題。上水廣場同石湖墟市政大廈提供更多購物同社區設施選擇。醫療方面稍弱，最近普通科診所要行約 0.9 公里，急症室喺約 1.1 公里外嘅北區醫院，日常睇醫生唔算太就腳。區內大型公園或公共休憩空間較少，想散步放鬆通常要行遠少少去粉嶺或北區公園。

上水單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，德豐樓僅 12 伙，放盤極少，業主議價空間有限。43 年樓齡會影響銀行按揭年期同成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢。同區比較，上水中心、新都廣場等大型屋苑呎價較高，德豐樓呢類單幢舊樓入場門檻相對低，適合預算有限嘅用家。

上水站步行約 8 分鐘，東鐵綫直達羅湖同金鐘，返工過關都方便。不過繁忙時間上水站人流極高，候車時間較長，尤其早上返工時段要預鬆少少時間。

新豐路同石湖墟一帶買餸食飯好就腳，街市、超市、茶餐廳行幾分鐘就到。上水廣場提供更多購物選擇，日常起居唔使點搭車。

80 校網有 14 間小學，1.2 公里範圍內約有 51 間學校，選擇唔算少。不過北區校網競爭一向激烈，家長要留意派位情況。

最近普通科診所要行約 0.9 公里，急症室喺約 1.1 公里外嘅北區醫院。日常睇醫生唔算太就腳，有長期病患或經常需要醫療服務嘅人要注意。

附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、放狗、帶小朋友去公園玩，通常要行遠少少去粉嶺或者搭車去北區公園。