德安樓Tak On Mansion

最近港鐵係奧運站，步行約 6 分鐘，東涌綫直達香港站約 10 分鐘、南昌站轉車去東九龍亦方便。大角咀道有巴士同小巴來往旺角、深水埗，但班次唔算密，夜晚選擇較少。實際生活上，返工時間搭港鐵算穩定，但由屋苑行去車站要經過幾條內街，落雨或拎重嘢會覺得有啲遠。整體交通屬夠用級別，唔算突出。

生活配套係德安樓最弱一環。屋苑附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要行去大角咀道一帶，或者搭車去奧海城先有較多選擇。食肆選擇亦有限，以舊區小舖為主。醫療配套反而係亮點，普通科門診步行約 5 分鐘就到，廣華醫院約 1.1 公里，睇醫生唔使長途跋涉。休憩方面，附近未見大型公園，想散步運動要行遠少少去大角咀海濱或櫻桃街公園。

德安樓欠缺近期成交紀錄，但以大角咀單幢舊樓計，呎價一般低於區內大型屋苑如維港灣、帝柏海灣。55 年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期可能縮短，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 44 伙，放盤量少，業主議價空間有限，市場上此類物業通常以收租回報為主導。

奧運站步行約 6 分鐘，東涌綫返中環、九龍站一帶算方便，但由屋苑行去車站要經過幾條內街，落雨或拎重嘢會覺得有啲遠。大角咀道巴士小巴班次唔算密，整體交通屬夠用級別。

附近買餸食飯選擇有限，冇大型超市或街市喺左近，日常購物通常要行去大角咀道或搭車去奧海城。食肆以舊區小舖為主，生活便利度明顯遜於同區大型屋苑。

32 校網有 8 間小學，中學網內 Band 1 學校有 9 間，選擇唔算少，但校網競爭激烈。附近學校數量多（1.2 公里內有 132 間），不過質素參差，家長需要仔細揀選。

醫療配套係德安樓最突出嘅優勢。普通科門診步行約 5 分鐘就到，廣華醫院約 1.1 公里，2 公里範圍內有 17 個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便。

附近步行範圍內未見大型運動場或體育館，想跑步做運動通常要行去大角咀海濱或櫻桃街公園。區內有 3 個大型公園/郊野資源，但要搭車先到，日常散步選擇有限。