登發樓Tang Fat House

步行約 6 分鐘到港鐵旺角站，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界選擇多。600 米內有超過 120 個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，深夜亦有通宵路線。實際生活上，由登發樓行出大角咀道搭車更就腳，有多條巴士線來往旺角東、深水埗及長沙灣。相比旺角站核心出口，呢邊行多幾分鐘換來較少人潮，返工時間唔使逼到太貼。

生活配套係登發樓最需要留意嘅一環。屋苑附近以工業大廈同車房為主，日常買餸要行約 8-10 分鐘到大角咀街市或旺角街市，超市選擇亦集中在奧運站一帶。食肆方面，必發道本身選擇有限，要行出大角咀道或旺角先有較多茶記同快餐。醫療配套反而唔錯，步行約 1 分鐘到普通科診所，廣華醫院約 1 公里，急症有保障。整體而言，日常消費需要行一段路，唔係落樓就搞掂嗰種。

登發樓欠缺近期公開成交紀錄，但以大角咀同類單幢舊樓計，呎價一般較區內大型屋苑（如港灣豪庭、維港灣）低一截，入場門檻相對親民。51 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 19 伙，放盤量極少，業主議價空間有限，市場流通性較低。

步行約 6 分鐘到旺角站，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、尖沙咀、觀塘都直接。600 米內有超過 120 個巴士小巴站，深夜亦有通宵路線，整體通勤選擇多。

屋苑附近以工業大廈為主，日常買餸要行 8-10 分鐘到大角咀街市或旺角街市，食肆選擇集中在旺角方向，唔係落樓就搞掂嘅格局。

屬 32 小學校網，區內有 8 間小學；中學網有 17 間中學，當中 9 間 Band 1 學校。校網選擇充足但競爭激烈，1.2 公里內有 141 間學校，返學距離算近。

步行約 1 分鐘到普通科診所，廣華醫院約 1 公里，2 公里範圍內有 17 個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便。

必發道一帶以工業同住宅混合，夜晚較靜，唔似旺角核心咁嘈雜。不過 1.2 公里內未見大型公共休憩空間，想散步要去大角咀海濱或奧運站一帶。