天寶大廈Tempo Court

最近港鐵係北角站，步行約 9 分鐘，主要係落斜路，回程上斜就比較費力。寶馬山道有多條小巴線（例如 25、49M）來往北角、炮台山及銅鑼灣，班次尚算頻密，係居民日常主要代步工具。巴士方面，寶馬山道有 85 號巴士來往小西灣至北角，另可步行落山到英皇道搭多條巴士線。整體嚟講，有車或搭小巴會方便好多，純靠步行嘅話體能要求較高。

寶馬山一帶以住宅同學校為主，日常生活配套相對有限。買餸食飯主要靠小巴落北角街市或炮台山一帶，步行範圍內無大型超市或街市。附近有少量茶餐廳同便利店，但選擇唔多。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症服務則要到約 2 公里外嘅醫院。屋苑本身無會所、泳池等設施，休閒要靠附近嘅寶馬山郊野公園或落山去維園。整體而言，生活上需要「落山解決」嘅情況比較多。

天寶大廈目前放盤叫價由約 HK$1,150 萬至 HK$3,000 萬，放盤呎價約 HK$13,218 至 HK$23,438。以半山實用大單位計，入場門檻低於同區較新屋苑。55 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。放盤量向來偏少，業主議價空間有限，市場以用家主導為主。

北角站步行約 9 分鐘，主要係落斜路，回程上斜比較吃力。小巴線（25、49M）係主要代步工具，班次尚可，但繁忙時間等車需時。整體嚟講，有車或搭小巴會舒服好多。

寶馬山一飲食購物選擇有限，買餸食飯主要靠小巴落北角或炮台山解決。步行範圍內無大型超市或街市，日常生活需要「落山」先搞得掂。

14 小學校網涵蓋多間傳統名校，1.2 公里內有 88 間學校，選擇豐富。對於重視教育嘅家庭嚟講，呢個係天寶大廈嘅主要賣點之一。

最近普通科診所約 0.4 公里，但急症服務要到約 2 公里外嘅醫院。日常睇醫生可以落北角解決，但緊急情況就唔算太就腳。

1.5 公里內無康樂設施，附近亦無大型公園或海濱長廊。想散步或做運動通常要落山去維園或沿寶馬山道行山。好處係寶馬山郊野公園喺附近，鍾意行山嘅人會覺得係 bonus。