君傲灣The Grandiose

將軍澳站步行約 2 分鐘直達，將軍澳綫往北角約 15 分鐘，轉乘港島綫去金鐘、中環約 25 分鐘內。600 米範圍內有 65 個公共交通站點，巴士路線覆蓋九龍東、尖沙咀及新界多區，小巴網絡亦密。繁忙時間將軍澳綫月台人流較多，但班次頻密，整體通勤體驗穩定。對於喺港島東返工嘅用家嚟講，呢個交通配套相當實用。

君傲灣基座連接君薈坊（現稱 PopCorn 2），超市、食肆、零售商店一應俱全，日常買餸行街唔使離開屋苑範圍。隔籬就係將軍澳廣場同 PopCorn 商場，戲院、百貨、大型超市等配套齊全。買餸方面，附近有將軍澳街市，選擇多元化。醫療配套方面，最近嘅醫院約 0.8 公里，2 公里內有 6 個普通科門診，日常睇醫生尚算方便，但急症服務需要去將軍澳醫院或出市區。

君傲灣平均呎價約 HK$13,745，近期價格趨勢微升 4.7%，放盤叫價由約 $680 萬至 $1,500 萬不等，放盤呎價介乎 $9,453 至 $14,510。以將軍澳市中心一帶比較，君傲灣呎價略高於區內部分舊屋苑，但會所配套同港鐵站距離係主要溢價因素。呎租約 $39，租金回報約 3.4 厘，對收租投資者嚟講屬合理水平。

將軍澳站步行約 2 分鐘，將軍澳綫直達北角約 15 分鐘，600 米內有 65 個公共交通站點，巴士小巴網絡完善，返工通勤選擇多。

基座連接君薈坊商場，超市食肆齊全，隔籬就係 PopCorn 同將軍澳廣場，日常生活幾乎唔使離開屋苑範圍。

95 校網有 23 間小學，中學校網有 4 間 Band 1 中學，1.2 公里內有 119 間學校，學額選擇充足，適合有小朋友嘅家庭。

最近醫院約 0.8 公里，2 公里內有 6 個普通科門診，日常睇醫生尚算方便；但急症服務要去將軍澳醫院，深夜或有需要時要預留交通時間。

屋苑會所設施超過 20 項，包括泳池、保齡球場、電影院、網球場等，足不出戶已有豐富休閒選擇。不過 1.5 公里內未見大型公共康樂中心，想打波或運動有時要行遠少少。

屋苑周邊 1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或親子戶外活動，通常要行去將軍澳海濱長廊或單車館公園，日常綠化空間較為不足。