
高瞻台位於北角半山雲景道,1975 年入伙,全幢只有 18 個單位,係區內極具私隱度嘅小型住宅。單位實用面積達 1,866 呎,屬於傳統大則設計,實用率高,適合追求寬敞空間嘅用家。屋苑自設室外泳池、健身室、桑拿及蒸氣浴室、兒童遊樂場等設施,以 18 伙規模嚟講配套相當齊全。生活配套方面,雲景道一帶有超市、便利店同食肆,落山到炮台山或天后亦好方便。最大弱點係環境方面——半山位置雖然清靜,但步行範圍內缺乏大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行落維多利亞公園或搭車出去。適合鍾情北角半山居住環境、追求大單位同低密度生活嘅換樓客或家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係炮台山站,步行約 7 分鐘,主要係沿雲景道落斜路,日常返工尚算方便。炮台山站屬港島綫,返中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘。雲景道沿線有巴士同小巴來往銅鑼灣、灣仔同中環,班次穩定。實際生活上,半山位置行落港鐵站係落斜,返屋企就要上斜,對長者或行動不便者較吃力,日常出入多數會搭車。
雲景道一帶有便利店、超市同幾間民生食肆,日常買基本用品唔使落山。落斜到炮台山或天后,食肆選擇大增,街市同超市亦齊全。大型購物要去銅鑼灣或北角,車程約 5-10 分鐘。醫療方面,最近嘅聖保祿醫院約 1.1 公里,急症服務約 1.3 公里,日常睇普通科就要落山,唔算話好就腳。屋苑自設泳池、健身室、兒童遊樂場等設施,以 18 伙規模嚟講係一大加分位。
高瞻台欠缺近期公開成交紀錄,但參考同區北角半山同類大單位物業,實用面積約 1,800 呎嘅單位,市場叫價普遍在港幣 2,500 萬至 3,500 萬水平,呎價約 $14,000-$19,000。由於全幢僅 18 伙,放盤極少,業主議價空間有限。51 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭年期需向多間銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
炮台山站步行約 7 分鐘,主要係落斜路,返工尚算方便。但返屋企要上斜,對長者或行動不便者較吃力,日常多數會搭車出入。雲景道沿線有巴士小巴補足。
雲景道一帶有超市便利店同食肆,基本生活用品唔使落山。落斜到炮台山天后選擇更多,大型購物就去銅鑼灣北角。屋苑自設泳池健身室等設施,以 18 伙規模嚟講配套相當好。
12 小學校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2 公里範圍內有超過 100 間學校,選擇豐富。
最近嘅聖保祿醫院約 1.1 公里,急症服務約 1.3 公里,日常普通科診所就要落山先有,唔算話好就腳。有醫療需要嘅家庭要留意呢點。
屋苑自設泳池、健身室、桑拿、兒童遊樂場等設施,以 18 伙規模嚟講配套充足。但附近步行範圍內未見大型康樂中心或體育館,想打波做運動通常要搭車出去。
半山位置清靜,但步行範圍內缺乏大型公園或公共休憩空間,想散步放狗多數要行落維多利亞公園或搭車出去。地區綠化資源有限,對鍾意戶外活動嘅人係一個考慮因素。
最適合鍾情北角半山居住環境、追求大單位同低密度生活嘅換樓客,尤其係有車家庭(屋苑設有停車場)。12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,亦吸引重視教育嘅家庭。唔太適合依賴港鐵通勤、唔想行斜路嘅用家,或追求新樓會所設施嘅買家。單身人士或年輕夫婦亦未必啱用——單位面積達 1,866 呎,實用但入場門檻高。
由於單位數量極少,管理費分攤比例較高,實際金額需向管理處查詢。但屋苑設有泳池、健身室等設施,以 18 伙規模嚟講維護成本唔低,管理費水平可能高於同區大型屋苑。
全數單位實用面積為 1,866 呎,屬傳統大則設計,實用率高。間隔寬敞,適合家庭客或追求空間感嘅換樓客。由於樓齡 51 年,內部狀況參差,準買家需預留裝修預算。
落山去港鐵站約 7 分鐘係落斜路,相對輕鬆。但返屋企就要上斜,對長者、推嬰兒車或買完餸嘅人會比較吃力。日常出入多數會搭巴士小巴,雲景道沿線有車來往銅鑼灣灣仔。
步行範圍內缺乏大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行落維多利亞公園(約 15-20 分鐘步程)或搭車出去。屋苑自設平台花園,可作日常休憩用途。
12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,教育資源豐富。單位面積大,空間充裕。但要留意附近缺乏公園遊樂場,親子戶外活動要去維園或搭車出去,以及醫療配套唔算就腳。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 94.5,公開數據便利度 75.2,中信心,全港參考 95.6
最近港鐵:炮台山站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:81 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:12 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:107 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:聖保祿醫院,約 1.1 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘