敦成大廈The Tun Shing Mansion

佐敦站位於荃灣綫，步行約 2 分鐘直達，1 個站到尖沙咀、3 個站到金鐘、4 個站到中環，返工通勤好直接。600 米範圍內有 97 個公共交通站點，彌敦道沿線巴士、小巴路線極多，包括來往港九新界嘅通宵線。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、轉車彈性大；代價係佐敦道同彌敦道交界繁忙時間人多車多，步行環境有時較擠逼。

佐敦道一帶生活配套成熟，樓下就有街舖、茶餐廳、藥房同超市，步行 5 分鐘到廟街夜市同佐敦街市，買餸食飯選擇多。醫療配套係亮點——最近普通科診所約 0.5 公里，最近急症醫院（伊利沙伯醫院）約 0.7 公里，2 公里內有 10 個醫療點，睇醫生相當方便。不過屋苑本身無任何設施，1.5 公里內亦無康樂體育中心，想游水做 gym 要行遠啲去九龍公園或私人健身室。

放盤叫價約 $520 萬，折合呎價約 $6,118，以佐敦核心地段嚟講屬偏低水平，主要反映樓齡高（60 年）同單幢舊樓嘅市場定位。同區較新嘅單幢樓呎價普遍過萬，敦成大廈入場門檻相對親民。由於供應只得 62 伙，放盤量有限，業主議價空間視乎單位內部狀況而定。60 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

佐敦站步行約 2 分鐘，荃灣綫直達尖沙咀、金鐘、中環。600 米內有 97 個公共交通站點，彌敦道沿線巴士小巴網絡極密，通宵線選擇多，返工夜歸都方便。

31 校網小學只有 10 間，中學雖然有 9 間 Band 1 學校，但油尖旺區校網競爭一向激烈。附近 1.2 公里內有 65 間學校，但對於有小朋友嘅家庭嚟講，選校彈性唔算大。

最近普通科診所約 0.5 公里，伊利沙伯醫院約 0.7 公里，2 公里內有 10 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅生活優勢之一。

1.5 公里內無康樂體育中心，屋苑本身亦無會所設施。想游水、做 gym 或打波，通常要行去九龍公園（約 10-15 分鐘步程）或幫襯附近私人健身室。

1.2 公里內無大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步要行去九龍公園或尖沙咀海傍。佐敦道車流量大，低層單位或受噪音影響，高層相對較靜。