天光大樓Tin Kwong Building

土瓜灣站步行約 2 分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、何文田以至新界東都好方便。由土瓜灣站出發，約 10 分鐘到尖東、約 15 分鐘到紅磡轉東鐵綫過海。馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，來往旺角、九龍城、觀塘等地。整體交通以港鐵主導，繁忙時間屯馬綫班次穩定，通勤體驗可靠。

天光大樓周邊生活配套屬一般水平。最近嘅街市係土瓜灣街市，步行約 8-10 分鐘，買餸選擇尚可。食肆方面，天光道同馬頭圍道一帶有少量茶餐廳同小店，但選擇唔算多，想多啲選擇要行去九龍城或土瓜灣道。醫療配套算唔錯，最近普通科診所步行約 3-5 分鐘，急症室約 0.6 公里外嘅醫院可達。最大不足係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少去九龍寨城公園或海心公園。

天光大樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區馬頭圍一帶單幢舊樓，實用呎價一般在 HK$10,000 至 HK$13,000 水平。47 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際估價及可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 18 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，34 校網嘅租務需求有一定支持。

土瓜灣站步行約 2 分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、何文田。馬頭圍道沿線有多條巴士小巴線，整體交通選擇充足，返工通勤方便。

屬 34 小學校網，區內有 18 間小學，涵蓋多間傳統名校，係九龍城區其中一個熱門校網。1.2 公里範圍內有超過 130 間學校，幼稚園至中學選擇豐富。

最近普通科診所步行約 3-5 分鐘，急症醫院約 0.6 公里，2 公里範圍內有超過 20 個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便。

步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動或帶小朋友放電，通常要行去九龍寨城公園或海心公園，大約 15-20 分鐘路程。天光道車流較多，環境寧靜度一般。

屋苑規模細，無會所、無停車場。日常買餸要去土瓜灣街市（約 8-10 分鐘），食肆選擇以小店為主，大型商場購物要行去九龍城或土瓜灣道一帶。整體生活配套足夠但唔算豐富。