定興大廈Ting Hing Building

牛頭角站步行約 4 分鐘，屬觀塘綫，往觀塘市中心約 5 分鐘、九龍灣約 3 分鐘、轉乘港島綫過海約 20 分鐘。定安街一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、深水埗同新界東嘅路線，繁忙時間班次頻密。交通整體屬合理水平，唔算特別突出，但日常生活出入夠用。唯一留意係牛頭角站非轉車大站，繁忙時間車廂較迫，但班次密，等車時間唔長。

定興大廈周邊生活配套以街坊式為主，定安街一帶有小型超市、茶餐廳同雜貨舖，日常買餸可以行去牛頭角街市或宜安街街市，約 5-10 分鐘步程。食肆選擇以地道小館為主，大型商場購物就要行去德福廣場或 apm，約 10-15 分鐘。醫療方面，最近普通科診所約 0.1 公里，急症服務最近嘅醫院約 0.8 公里，睇醫生算方便。康樂設施方面，屋苑附近步行範圍內未見大型體育館或公園，想跑步做運動通常要搭車去九龍灣公園或佐敦谷遊樂場。

定興大廈欠缺近期公開成交紀錄，但以同區牛頭角單幢舊樓參考，呢類 40 年以上樓齡嘅細單位，呎價一般較區內大型屋苑（如得寶花園、淘大花園）低一截，入場門檻相對親民。45 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。由於單位數量少（僅 42 伙），放盤量有限，業主議價空間視乎個別情況。

牛頭角站步行約 4 分鐘，觀塘綫直達九龍東同過海，600 米範圍內有約 100 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。日常出入方便，但非轉車大站，繁忙時間車廂較迫。

48 小學校網涵蓋 23 間小學，1.2 公里範圍內有 58 間學校，選擇算多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係呢個屋苑其中一個較突出嘅賣點。

最近普通科診所僅 0.1 公里，急症醫院約 0.8 公里，2 公里範圍內有 9 個醫療點。日常睇醫生或突發需要去急症室都好方便，唔使長途跋涉。

1.5 公里範圍內未見康樂體育中心，最近嘅大型公園要去到九龍灣公園或佐敦谷遊樂場，約 10-15 分鐘車程。鍾意做運動或戶外活動嘅人，要預咗搭車出去。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，定安街一帶係典型舊區環境，樓宇密集、車流較多，寧靜度一般。想搵地方散步或抖氣，要行遠少少去附近公園。