定安樓Ting On Building (House)

牛頭角站步行約 4 分鐘，觀塘綫直達九龍灣、觀塘、旺角、金鐘，返工路線直接。定安街一帶亦有小巴來往觀塘市中心同藍田，巴士方面牛頭角道有多條路線來往港九新界。整體交通選擇算多，繁忙時間觀塘綫較迫，但班次密，通勤體驗以舊樓標準嚟講算唔錯。

生活配套係定安樓最弱一環。屋苑附近以舊區街舖為主，買餸要行約 10 分鐘到牛頭角街市或樂華街市，大型超市同商場要去觀塘 apm 或牛頭角得寶商場。食肆選擇以茶餐廳同小食店為主，選擇唔算多。醫療方面最近診所約 0.1 公里，急症最近聯合醫院（約 0.8 公里），基本醫療覆蓋到位。休憩空間方面，1.2 公里內未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要去佐敦谷公園或海濱長廊。

定安樓欠缺近期成交紀錄，但參考同區牛頭角單幢舊樓，呎價一般約 $8,000-$10,000 水平，較同區大型屋苑如得寶花園（約 $11,000-$13,000）低一截。56 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業放盤量少，業主議價空間有限，租務市場則以基層同單身客為主。

牛頭角站步行約 4 分鐘，觀塘綫直達九龍灣、觀塘、旺角、金鐘，600 米內有約 100 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，返工通勤相當方便。

屋苑附近以舊區街舖為主，大型超市同商場要去觀塘 apm 或得寶商場，買餸要行約 10 分鐘到街市。日常購物選擇有限，係住喺呢度最需要適應嘅地方。

48 校網有 23 間小學，1.2 公里範圍內有 58 間學校，選擇算多。對預算有限但想留喺市區嘅家庭嚟講，係一個實際考慮因素。

最近診所僅 0.1 公里，急症室最近聯合醫院約 0.8 公里，2 公里內有 9 個醫療點，基本醫療覆蓋充足，日常睇醫生唔使擔心。

1.5 公里內未見大型康樂設施，1.2 公里內亦無公共開放空間，想跑步做運動或散步通常要搭車去佐敦谷公園或海濱。以低密度住宅標準嚟睇，戶外空間同景觀都比較輸蝕。