東裕大廈Tong Lu Mansion

土瓜灣站步行約 5 分鐘，屬於屯馬綫，來往尖東（約 8 分鐘）、紅磡、啟德以至新界東都幾就腳。北帝街一帶亦有小巴同巴士線接駁旺角及九龍城，整體交通選擇算係不過不失。實際生活上，最方便係屯馬綫貫通東西，但若要去港島就要喺紅磡轉東鐵或尖東行過去，通勤時間比市區線略長，呢點值得留意。

生活配套方面，北帝街周邊以舊區小店為主，買餸可以行去土瓜灣街市或九龍城街市，選擇算多但步行要 10 分鐘左右。食肆集中喺土瓜灣道同九龍城一帶，茶記同潮州菜選擇唔少。醫療係亮點——播道醫院僅 400 米，急症約 500 米，就近嘅普通科診所亦有唔少選擇。康樂方面就弱啲，1.5 公里內無公共體育館，最近嘅公園要行遠少少，日常散步空間有限。

由於東裕大廈只有 36 伙，放盤量極少，市場成交稀疏，難以直接比較呎價。同區土瓜灣單幢舊樓一般呎價約 HK$10,000-$13,000，視乎樓層同內櫳狀況。63 年樓齡影響銀行按揭審批，還款期會縮短，實際可造按揭成數需要逐間銀行查詢。放盤業主通常以自住或收租為主，叫價相對硬淨。

土瓜灣站步行約 5 分鐘，屯馬綫往尖東約 8 分鐘；北帝街有小巴接駁旺角同九龍城。不過去港島要喺紅磡轉車，整體算中規中矩。

34 小學校網有 18 間小學，1.2 公里內學校多達 135 間，係九龍城區傳統教育強區，對於有小朋友嘅家庭係主要吸引力之一。

播道醫院僅 400 米，急症服務約 500 米，2 公里內有 22 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑少數明顯優勢之一。

1.5 公里內無公共體育館，附近步行範圍未見大型公園或海濱長廊，想做運動或散步通常要行遠啲或者搭車出去九龍寨城公園一帶。

北帝街以舊區小店為主，超市同大型商場要行去土瓜灣道或九龍城先有。買餸最近係土瓜灣街市，步行約 10 分鐘，日常生活未至於冇選擇但唔算就腳。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，北帝街車流來往頻繁，低層單位較大機會受行車噪音影響，整體居住環境偏都市密集，綠化空間有限。