東昌閣Tony Court

大埔墟站步行約 7 分鐘，東鐵綫直達九龍塘（約 15 分鐘）、旺角東（約 20 分鐘）同金鐘（約 30 分鐘），返工通勤時間穩定。600 米內有 98 個公共交通站點，包括多條巴士線來往沙田、九龍及港島，以及小巴接駁大埔區內各處。實際生活上，大埔墟站係東鐵綫主要站點，班次頻密，繁忙時間亦算穩定；但由屋苑行去車站要經東昌街同運頭街，日曬雨淋時會覺得路程比 7 分鐘更長。

大埔市中心生活配套成熟，東昌街一帶有街市、超市同食肆，步行 5 分鐘內可達大埔墟街市買餸，選擇多而且價格相宜。附近亦有小型商場同民生商舖，日常購物唔成問題。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，急症服務最近醫院約 1.3 公里，基本醫療需求可應付。最大短板係康樂設施——1.5 公里內無政府康樂中心，想游水、打波或做 gym 要搭車去大埔運動場或大埔海濱公園一帶。

東昌閣目前放盤叫價約 HK$300 萬，放盤呎價約 HK$6,466，以大埔市中心單幢樓而言屬中低水平，比同區大型屋苑如大埔中心、新達廣場低一截。41 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。由於單位面積細（216-381 呎），入場門檻較低，適合預算有限嘅上車客。放盤量少，業主議價空間有限。

大埔墟站步行約 7 分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東同金鐘。600 米內有 98 個巴士小巴站，選擇多。實際上行去車站要經東昌街同運頭街，落雨或夏天會覺得路程偏長。

84 小學校網有 19 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 109 間，由幼稚園到中學選擇充足，係東昌閣最突出嘅優勢，對有小朋友嘅家庭好重要。

最近普通科診所約 0.3 公里，急症服務最近醫院約 1.3 公里，基本醫療需求可應付。但 2 公里內只有 4 個醫療點，專科或較複雜嘅醫療服務可能要出沙田或九龍。

1.5 公里內無政府康樂中心，想游水、打羽毛球或做 gym 要搭車去大埔運動場或大埔海濱公園。日常運動習慣較依賴屋苑外嘅設施，唔似大型屋苑落樓就有會所。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，最近要去到大埔海濱公園或運頭角遊樂場，要預搭車或行一段路。