集景樓Tsap King Mansion

集景樓步行至觀塘站約 6 分鐘，觀塘綫直達九龍東核心商業區，往旺角約 15 分鐘、金鐘約 25 分鐘。月華街一帶有多條巴士及小巴路線來往新界東同港島，600 米內公共交通站點達 121 個，選擇其實唔少。不過實際行路體驗要留意——月華街有斜路，夏天行去地鐵站會比較吃力，而且附近交通燈位較多，繁忙時間路面擠塞明顯。

日常生活配套方面，集景樓附近有小型超市同街坊食肆，基本買餸食飯可以喺月華街一帶解決。但要大型購物同更多選擇，就要行落觀塘市中心，APM、裕民坊一帶約 10-15 分鐘步程。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，急症服務最近嘅醫院約 0.9 公里，尚算就腳。不過 1.5 公里內無康樂設施，想跑步做運動就要去觀塘海濱公園或搭車出去，生活上少咗即時休憩空間。

集景樓目前市場放盤叫價約 HK$300 萬，以 310 呎入門單位計，折合約每呎 $9,600 水平，對比同區大型屋苑如觀塘市中心一帶樓齡較新嘅項目，入場門檻明顯低一截。60 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。由於全幢僅 193 伙，放盤量有限，業主議價空間相對窄。

步行約 6 分鐘到觀塘站，600 米內有 121 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。不過月華街有斜路，夏天行去地鐵站會比較吃力，繁忙時間路面亦較擠塞。

48 小學校網涵蓋 23 間小學，1.2 公里範圍內有 118 間學校，選擇極之豐富。對有小朋友嘅家庭嚟講係集景樓最突出嘅優勢，尤其適合目標校網嘅用家。

最近普通科診所約 0.3 公里，急症服務最近醫院約 0.9 公里，基本醫療需求步行可達。不過 2 公里內僅 6 個醫療點，專科或較複雜嘅醫療需要可能要出九龍灣或油尖旺。

1.5 公里內無康樂設施，想做運動或休閒活動，最近要去觀塘海濱公園或搭車出去。日常想落街散步、跑步嘅話選擇有限，生活上少咗即時休憩空間。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，月華街一帶以住宅同學校為主，綠化資源有限。想搵公園或海濱長廊放鬆，通常要行遠少少或搭車出去。