靖安樓Tsing On Building

最近港鐵係太和站，步行約 8 分鐘，屬東鐵綫，來往大埔墟站亦係相近距離。返九龍塘約 15 分鐘、金鐘約 30 分鐘。靖遠街一帶有多條小巴路線接駁大埔市中心及吐露港公路沿線，巴士方面可步行至大埔墟街市附近搭 72、73X、271 等路線。實際生活上，太和站班次密，但靖安樓位置偏離大埔墟核心，夜晚或假日班次較疏，通勤彈性一般。

靖安樓位處大埔舊墟，步行約 5 分鐘可達大埔墟街市同熟食中心，買餸同平價食肆選擇充足。附近有惠康、百佳等超市，日常補給唔成問題。大型購物就要行去太和商場或大埔超級城，約 10-15 分鐘步程。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症室最近係大埔那打素醫院，約 1.5 公里，基本醫療覆蓋到位。最大生活短板係康樂——1.5 公里內無政府體育中心，公共休憩空間亦少，想跑步、游水或做運動通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場。

靖安樓欠缺近期公開成交紀錄，但以大埔墟單幢舊樓而言，呎價一般低於區內大型屋苑（如大埔中心、新達廣場）。54 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 10 伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以用家主導，租金回報則視乎單位狀況及位置。

步行到太和站約 8 分鐘，屬可接受距離但唔算方便。靖遠街一帶有小巴接駁，但夜晚同假日班次較疏，整體通勤彈性一般。

84 校網內有 19 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 98 間，涵蓋中小學及幼稚園，係靖安樓最大優勢。有小朋友嘅家庭喺呢區選校彈性大。

最近普通科診所約 0.4 公里，急症室最近係大埔那打素醫院約 1.5 公里，基本醫療覆蓋到位。但 2 公里內僅 4 個醫療點，專科或夜診選擇有限。

1.5 公里內無政府體育中心，公共休憩空間亦少。想跑步、游水或做運動通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場，日常運動唔太方便。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，區內綠化資源有限。想散步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行遠少少或搭車去大埔海濱公園一帶。