翠瑤苑Tsui Yiu Court

最近港鐵荔景站步行約 15 分鐘，沿途係斜路，日常出入體力需求較大。荔景站係東涌綫同荃灣綫交匯，返中環約 20 分鐘、旺角約 12 分鐘，車程本身唔算耐，但「落山」行路係最大關卡。屋苑附近有小巴（如 90M、91A）接駁荔景站同葵芳，繁忙時間班次尚可，非繁忙時間要等耐啲。對於揸車人士，青山公路一帶連接主要幹道，出入九龍新界相對靈活。

翠瑤苑生活配套以「夠用」形容最貼切。屋苑自設兒童遊樂場同休憩區，基本康樂需求可以落樓解決。日常買餸可到華景山莊商場嘅超市，或者搭車落荔景/葵芳街市，選擇唔算少。食肆方面，附近華景山莊有少量茶餐廳同快餐，但選擇有限，想多啲選擇通常要出葵芳或荔景。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，最近急症醫院約 0.9 公里，基本醫療支援算近。

翠瑤苑放盤叫價約 HK$360 萬至 HK$550 萬，放盤呎價約 HK$6,904 至 HK$7,861，以葵青區居屋嚟講屬中低水平。相比同區荔景邨、華景山莊，翠瑤苑叫價較親民，但樓齡 45 年影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行確認。市場放盤量唔多，業主議價空間有限，成交以用家主導為主。

最近港鐵荔景站步行約 15 分鐘，沿途係斜路，實際行起上嚟體力消耗大。600 米內有 32 個公共交通站點，小巴接駁算密，但非繁忙時間等車時間較長。揸車人士會相對方便。

屋苑自設兒童遊樂場同休憩區，基本生活需求可以落樓解決。附近華景山莊有超市同少量食肆，日常買餸食飯算方便，但要豐富選擇就要出葵芳或荔景。

65 小學校網只有 12 間小學，選擇相對有限。中學校網葵青區有 31 間中學，當中 9 間 Band 1 學校，中學階段選擇較多。1.2 公里內有 41 間學校，但質素參差。

最近普通科診所約 0.4 公里，最近急症醫院約 0.9 公里，基本醫療支援算近。2 公里內有 6 個醫療點，睇普通科同急症都唔使長途跋涉，但專科醫療就要出葵涌或瑪嘉烈醫院。

屋苑自設兒童遊樂場，附近有金山郊野公園等大型郊野資源，適合鍾意行山同戶外活動嘅人。1.5 公里內未有大型康樂中心，想打波游水通常要搭車出去。

位處荔枝嶺路半山，周邊綠化充足，環境清靜，遠離鬧市嘈雜。1.2 公里內未見大型公共休憩空間，但附近有郊野公園，空氣質素同景觀都唔錯。