通州大樓Tung Chau Mansion

最近係港鐵深水埗站，步行約 9 分鐘，比起大角咀一帶其他物業略遠。出門要靠通州街一帶巴士線，來往旺角、長沙灣及九龍城嘅巴士小巴選擇算多，返工高峰時段搭車去長沙灣、荔枝角工商區大約 10-15 分鐘車程。如果要去港島或過海，通常要到旺角或深水埗轉車，整體交通屬方便但唔算突出。

屋苑附近步行範圍內生活配套比較有限，最近嘅超市同街市要行大約 10 分鐘到深水埗北河街一帶先有較多選擇。食肆數量唔多，以小型茶記同外賣店為主。醫療配套方面，最近普通科診所約 0.6 公里，急症要去廣華醫院約 1.6 公里，日常睇醫生要預少少時間搭車。休憩空間方面，南昌公園同大角咀海濱長廊在短途車程範圍內，係區內唔錯嘅戶外選擇。

通州大樓屬 60 年代單幢舊樓，市場放盤極少，缺乏近期成交參考。以同區大角咀及深水埗一帶相近樓齡物業計，呎價一般較大型屋苑平一截，但勝在單位實用率達八成以上，717 呎起跳嘅單位面積喺市區唔常見。對於願意接受舊樓、追求實用空間嘅買家，呢類物業議價空間通常較大，但 63 年樓齡會影響銀行按揭批核。

深水埗站步行約 9 分鐘，唔算話好近，但通州街一帶有多條巴士小巴線來往旺角、長沙灣同九龍城，繁忙時間搭車去長沙灣工商區約 10-15 分鐘。整體屬方便但唔係落樓就到港鐵嗰種級數。

步行範圍內超市、街市選擇有限，日常買餸通常要行到深水埗北河街一帶先有多啲選擇，大概 10 分鐘路程。食肆以小型茶記同外賣店為主，生活上唔係話好就腳。

小學屬 32 校網，區內有 8 間小學，但校網競爭一向激烈。中學網屬油尖旺區，有 17 間中學當中 9 間係 Band 1，整體教育資源唔算差，但揀學校要花多啲心機。

最近普通科診所約 0.6 公里，急症服務要去廣華醫院約 1.6 公里，日常睇醫生需要搭幾個站車或行一段路，唔係話落樓就有診所嗰種便捷。

附近步行範圍內未見大型體育館或康樂中心，但區內有南昌公園同大角咀海濱長廊，短途車程可到，係放狗、跑步唔錯嘅戶外空間。通州街一帶相對旺角清靜，係主要優點。