同福樓Tung Fuk Building

大埔墟站步行約 6 分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東、金鐘，返九龍或港島商業區約 30-40 分鐘。廣福道沿線有多條巴士及小巴路線，來往沙田、大埔中心、太和等地。實際生活上，大埔墟站附近有單車泊位，區內居民常用單車代步。交通整體不過不失，但相比大埔中心一帶，同福樓位置稍偏，繁忙時間東鐵綫人多擠迫，需預留時間。

大埔墟街市同熟食中心步行約 5 分鐘可達，買餸食飯選擇多。廣福道一帶有少量食肆同便利店，但大型購物要去大埔超級城或太和廣場，約 10-15 分鐘步程。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，急症服務最近嘅那打素醫院約 1.4 公里，基本醫療需求可應付。最大短板係休憩空間——1.2 公里內無公共休憩空間，想散步或放狗要去大埔海濱公園或大埔墟公園，需搭車或行遠啲。

同福樓欠缺近期成交紀錄，但參考大埔墟一帶單幢舊樓，呎價普遍較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。52 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 10 伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於區內大型屋苑。

步行到大埔墟站約 6 分鐘，東鐵綫直達九龍塘及金鐘。廣福道沿線巴士小巴路線多，但相比大埔中心一帶，位置稍偏，繁忙時間東鐵綫較擠迫。

84 校網內有 19 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 107 間，由幼稚園到中學選擇極豐富，係同福樓最突出嘅賣點。

最近普通科診所約 0.3 公里，急症服務最近嘅那打素醫院約 1.4 公里，2 公里內有 4 個醫療點，基本醫療需求可應付但選擇唔算多。

1.5 公里內無康樂設施，附近未見大型公園或運動場。想跑步、游水或做運動，通常要搭車去大埔海濱公園或大埔墟體育館。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，廣福道車流較多，低層單位或受噪音影響。想散步放狗要行遠啲去大埔海濱公園。