東興大樓Tung Hing Building

土瓜灣站步行約 4 分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東（約 5 分鐘）、紅磡（約 3 分鐘）同啟德一帶好快。土瓜灣道沿線有多條巴士線來往旺角、觀塘及港島，小巴網絡亦密，整體交通選擇唔少。實際生活上，屯馬綫通車後土瓜灣嘅交通便利度明顯提升，唔再只靠塞車嚴重嘅土瓜灣道出入。不過繁忙時間土瓜灣站人流較多，月台同車廂會比較擠迫。

土瓜灣道一帶以舊區民生商舖為主，街市、茶餐廳、雜貨店林立，日常買餸食飯算方便，但大型超市或商場選擇有限，最近嘅大型購物點要去九龍城廣場或啟德 Airside。醫療配套較好，最近診所步行約 2 分鐘，急症醫院（伊利沙伯醫院）約 1.1 公里。康樂方面係明顯短板，1.5 公里內無康樂設施，想游水打波要去九龍城或紅磡。整體生活配套以基本民生為主，唔算多姿多彩。

東興大樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考土瓜灣區內同類舊樓，呎價一般較同區新樓平一截。67 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。土瓜灣近年有屯馬綫通車同啟德發展帶動，區內舊樓價格相對企穩，放盤量唔多，業主議價空間有限。

土瓜灣站步行約 4 分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡同啟德，比起以前只靠巴士小巴出入方便咗好多。土瓜灣道沿線巴士小巴路線選擇多，整體交通算係合格以上。

34 小學校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內有 129 間學校，選擇非常豐富。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區嘅學校網絡係東興大樓其中一個最吸引嘅地方。

最近診所步行約 2 分鐘就到，急症醫院（伊利沙伯醫院）約 1.1 公里，2 公里範圍內有 20 個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需要都算方便。

1.5 公里內無康樂設施，想游水、打波或者做運動通常要搭車去九龍城或紅磡。附近亦未見大型公園或海濱長廊，散步空間有限，係生活上比較弱嘅一環。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，土瓜灣道本身車流繁忙，街道環境比較嘈雜。想搵個靜少少嘅地方抖氣，通常要行遠啲去九龍城或者海邊。