東海大樓Tung Hoi Building

最近港鐵係土瓜灣站，步行約7分鐘，行去宋皇臺站亦約10分鐘左右。土瓜灣站係屯馬綫，往來尖東至屯門方向尚算方便，但相比九龍塘或旺角等轉車站，通勤時間較長。600米內有108個公共交通站點，小巴同巴士路線選擇多，尤其係來往九龍城、旺角、觀塘嘅路線。整體交通屬「行得吓、搭到車」嘅級數，唔算好方便，但未至於隔涉。

東海大樓嘅生活配套係明顯短版。屋苑本身無會所、無停車場、無商場。附近未見大型超市或街市，日常買餸要行到土瓜灣街市或九龍城街市，步程約10至15分鐘。食肆選擇以土瓜灣道同九龍城一帶為主，選擇唔算多。醫療配套反而係亮點——播道醫院步行約5分鐘，急症服務約0.6公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生算方便。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，散步要搭車出九龍仔公園或海心公園。

東海大樓平均呎價約HK$6,341，在土瓜灣區屬偏低水平，對比同區其他屋苑有一定折讓。近期價格下跌約30.7%，成交僅3宗，反映市場流通性較低。樓齡58年影響銀行按揭審批，實際成交價可能因單位內部狀況而異。對於預算有限嘅用家而言，呢個價位係九龍市區入場門檻較低嘅選擇。

土瓜灣站步行約7分鐘，對比起港鐵沿線屋苑唔算就腳。好在600米內有過百個巴士小巴站，區內短途搭車選擇多，但如果日日要返中環金鐘，通勤時間會比想像中長。

屋苑附近未見大型超市或商場，買餸食飯主要靠土瓜灣道同九龍城一帶，行路要10分鐘以上。日常想落樓就買到嘢嘅話，呢度未必滿足到。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內有128間學校，學額選擇係全港數一數二嘅密集校網，有小朋友嘅家庭會好重視呢點。

播道醫院步行僅5分鐘，急症服務約0.6公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，係呢個屋苑少有嘅配套優勢。

步行1.5公里內無康樂設施，1.2公里內亦未見公共休憩空間或公園，想跑步、散步或者帶小朋友去遊樂場，通常要搭車出九龍仔公園或海心公园。