東樂樓Tung Lok Building (Mansion)

大埔墟站步行約 8 分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東、金鐘，返工通勤時間穩定。廣福道一帶有多條巴士線來往九龍東、沙田及港島，另有小巴接駁大埔區內各處。600 米範圍內有超過 90 個公共交通站點，選擇算多。實際生活上，東鐵班次密但繁忙時間較迫，大埔墟站人流集中，出入要預留少少時間。

大埔墟街市同熟食中心係區內買餸熱點，步行約 5 分鐘可達，選擇多而且價格合理。附近有大埔超級城、昌運中心等商場，超市、藥房、食肆一應俱全。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，急症服務最近要去大埔那打素醫院（約 1.5 公里），日常睇醫生算方便但遇上緊急情況要搭車。最大短板係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少去大埔海濱公園。

東樂樓欠缺近期公開成交紀錄，但以大埔墟同類型單幢舊樓參考，呎價一般低於區內大型屋苑如大埔中心或新峰花園。54 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 15 伙，放盤量極少，業主議價空間有限，市場流通性較低。

大埔墟站步行約 8 分鐘，東鐵綫直達九龍塘及金鐘，廣福道一帶巴士小巴選擇多。實際生活上，返工通勤時間穩定，但繁忙時間東鐵較迫，大埔墟站人流集中，出入要預留時間。

84 校網內有 19 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 100 間，係區內教育資源較集中嘅地段。對於有小朋友嘅家庭嚟講，選擇多，校網係東樂樓其中一個明顯優勢。

最近普通科診所約 0.3 公里，日常睇醫生算方便。但最近急症服務要去大埔那打素醫院（約 1.5 公里），遇上緊急情況需要搭車，唔似市區咁可以行到去急症室。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友去戶外活動，通常要行遠少少去大埔海濱公園。區內綠化資源相對有限，環境係東樂樓嘅主要短板。

屋苑自設兒童遊樂場同休憩區，但 1.5 公里內無大型康樂設施如體育館或泳池。想打波游水要去大埔墟體育館或大埔游泳池，約 10-15 分鐘步程，日常運動選擇有限。

全幢僅 15 伙，鄰里關係簡單，但亦意味住無正式管理處，大廈清潔、垃圾處理、維修等公共事務要靠業主自行協商處理。對於習慣大型屋苑管理嘅用家，呢點需要適應。