同樂樓Tung Lok House

上水港鐵站步行約 10 分鐘，東鐵綫直達羅湖（3 分鐘）及落馬洲（10 分鐘），出九龍塘約 30 分鐘、金鐘約 45 分鐘。馬會道沿線有多條巴士及小巴路線，包括 70K、73K、78K 等，來往粉嶺、聯和墟及北區各鄉郊。實際生活上，交通選擇算多，但步行到站需時，唔似市區屋苑落樓就係站口，尤其落雨或拎重嘢時會覺得有啲距離。

同樂樓附近生活配套算齊全，石湖墟街市步行約 5 分鐘，買餸方便；上水廣場、上水中心等商場約 10 分鐘步程，有超市、食肆同基本零售。醫療方面，北區醫院約 1.1 公里，普通科門診約 0.8 公里，日常睇醫生要行一段路。屋苑自設兒童遊樂場同休憩區，但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少少去粉嶺或北區公園。

同樂樓屬公屋轉售市場，成交唔算活躍，市場放盤量有限。以同區同類型公屋物業參考，實用面積 400 呎以上單位入場門檻相對親民，較同區私樓如上水中心、海禧華庭有明顯價格差距。53 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢，買家要預留較多資金準備。

上水站步行約 10 分鐘，東鐵綫直達羅湖同九龍。馬會道沿線巴士小巴線路多，整體通勤選擇充足，但步程較遠，唔似市區屋苑落樓就係站口。

石湖墟街市、上水廣場等步行可達，買餸購物算方便。屋苑自設商店，日常基本需要唔使行太遠。

80 校網有 14 間小學，1.2 公里內有 51 間學校，選擇唔算少，但北區校網整體競爭向來較大。

最近普通科門診約 0.8 公里，北區醫院約 1.1 公里，2 公里內有 4 個醫療點。日常睇醫生要行一段路，唔係落樓就有診所。

1.5 公里內無康樂體育中心，屋苑只有兒童遊樂場同休憩區。想做運動或去大型公園，通常要搭車去粉嶺或北區公園。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，附近亦未見大型公園。以低密度住宅標準嚟睇，戶外空間同綠化明顯不足，散步放狗要行遠啲。