東南大樓Tung Nam Mansion

最近港鐵係旺角站，步行約9分鐘，行經花園街或洗衣街一帶，日頭尚算熱鬧，夜晚就靜啲。比起何文田站或旺角東站，距離都唔算近，日常搭港鐵要預多啲時間。600米內有108個公共交通站點，包括沿窩打老道、亞皆老街嘅巴士同小巴線，來往港九各區選擇多，繁忙時間等車時間唔長。整體嚟講，搭車彈性高，但行去地鐵站唔係話落樓就到。

生活配套係東南大樓嘅強項。行5分鐘左右就到旺角核心地帶，花園街街市、超市、茶餐廳、連鎖食肆應有盡有，買餸食飯完全唔使愁。醫療方面，廣華醫院（急症）同普通科診所都喺0.4公里內，2公里範圍有20個醫療點，睇醫生好方便。不過康樂設施就弱啲，1.5公里內冇康文署體育中心，附近亦未見大型公園或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠少少去旺角大球場或何文田公園。

東南大樓欠缺近期成交紀錄，但以同區單幢舊樓參考，窩打老道一帶實用率偏高嘅單位，呎價一般比旺角核心舊樓低一截。全幢僅18伙，放盤極少，業主叫價態度較硬。55年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，34校網吸引家庭租客，租金回報一般穩定。

步行到旺角站約9分鐘，比起同區舊樓算遠，日常搭港鐵要預多啲時間。好在窩打老道同亞皆老街巴士小巴線多，搭車彈性算高，唔係完全唔方便。

34小學校網有18間學校，中學屬九龍城區，傳統名校集中，係東南大樓最突出嘅賣點。1.2公里範圍內有165間學校，由幼稚園到中學選擇極多，家長客會好鍾意。

廣華醫院（急症）同普通科診所都喺0.4公里內，2公里範圍有20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使專程出去。

1.5公里內冇康文署體育中心，附近亦未見大型公園或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去旺角大球場或何文田公園。窩打老道車流量大，環境較嘈雜，對聲音敏感嘅人要留意。

全幢得18伙，冇正式管理處，大廈清潔、維修等公共事務由業主協商處理。好處係鄰里簡單、管理費低，壞處係大廈維修要自己跟，55年樓齡嘅保養狀況好依賴業主自覺。