
宇宙閣位於北角建華街,1982 年入伙,由 2 座組成共 92 個單位,屬區內中型單幢式住宅群。實用面積由 461 至 684 呎,主打兩房至三房中細戶型。屋苑最近港鐵北角站步行約 6 分鐘,北角站係港島綫同將軍澳綫交匯點,往返港島各區同九龍東都算方便。不過生活配套方面,建華街一帶以住宅為主,日常買餸食飯需要行返英皇道或電氣道一帶先有較多選擇。校網屬 14 小學網,區內有 11 間小學,對家庭客有一定吸引力。44 年樓齡偏高,準買家需要留意大廈維修狀況同銀行按揭安排。整體而言,宇宙閣適合預算有限、想喺北角搵實用中大型單位嘅用家,但對配套要求高嘅人就要考慮周邊生活圈是否就腳。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
北角站步行約 6 分鐘,係港島綫同將軍澳綫交匯站,返中環約 10 分鐘、金鐘約 8 分鐘、過海去觀塘約 12 分鐘。建華街一帶亦有小巴路線接駁英皇道同電氣道主要巴士站,整體交通選擇足夠。不過建華街屬內街,由屋苑行到港鐵站要經過一段斜路,落雨或拎重嘢時會覺得冇咁就腳。
宇宙閣周邊以住宅同車房為主,日常買餸食飯要行到英皇道或電氣道一帶先有較多選擇,步行約 8-10 分鐘。北角街市同春秧街街市係區內主要買餸點,選擇豐富。醫療方面,最近普通科診所約 0.8 公里,急症服務最近嘅醫院約 1.8 公里,日常睇醫生唔算好就腳。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施,想散步或做運動通常要行遠少少去維園或北角海濱。
宇宙閣目前放盤叫價約 HK$780 萬,放盤呎價約 HK$8,451,以港島東區來說屬偏低水平。相比太古城(約 HK$15,200/呎)同康怡花園等大型屋苑,宇宙閣叫價明顯低一截,反映樓齡較高同配套較弱嘅市場折讓。44 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際成交價往往需視乎單位內部狀況而定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
北角站步行約 6 分鐘,係港島綫同將軍澳綫交匯點,返工通勤選擇多。不過建華街位置屬內街,行去港鐵站要經過一段斜路,日常出入冇英皇道沿線咁直接。
屋苑本身設施有限,日常買餸食飯要行到英皇道或電氣道一帶,步行約 8-10 分鐘。北角街市同春秧街街市選擇豐富,但唔係落樓就買到。
屬 14 小學校網,區內有 11 間小學,包括多間傳統名校,對家庭客有一定吸引力。不過屋苑附近步行範圍未見大型公園或遊樂場,課後活動空間有限。
最近普通科診所約 0.8 公里,急症服務最近嘅醫院約 1.8 公里,日常睇醫生或突發情況需要搭車或行一段路,對長者或行動不便人士唔算方便。
屋苑 1.5 公里範圍內未見大型康樂設施,想游水、打波或做運動通常要搭車出去維園或北角海濱。日常散步空間有限。
建華街屬內街,車流相對較少,比英皇道沿線寧靜。但 1.2 公里內未見大型公共休憩空間或公園,想搵個地方坐下抖吓都要行遠少少。
最適合預算有限、想以較低入場費喺港島東上車嘅用家,尤其係唔介意行斜路、對會所配套冇要求嘅單身人士或年輕夫婦。14 校網有 11 間小學,對家庭客有一定吸引力,但要留意屋苑周邊遊樂空間有限。唔適合追求生活配套方便、需要就近醫療服務嘅長者,亦唔適合鍾意大型會所同商場嘅換樓客。
步行約 6 分鐘,但建華街位置屬內街,沿途有斜路,落雨或拎住重嘢時會覺得冇咁就腳。日常出入習慣咗問題不大,但行動不便人士要留意。
日常買餸要行到英皇道或電氣道一帶,步行約 8-10 分鐘到北角街市或春秧街街市。食肆選擇集中在電氣道同英皇道,建華街本身以住宅為主,選擇有限。
44 年樓齡屬偏高,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,預留較多首期。
根據資料,宇宙閣無會所設施,亦無提及停車場。屋苑規模較細(92 伙),公共空間有限,適合唔需要會所配套嘅用家。
14 校網有 11 間小學,校網有吸引力。不過屋苑附近步行範圍未見大型公園或遊樂場,課餘活動空間有限。如果注重小朋友戶外活動空間,可能要考慮北角海濱一帶或其他屋苑。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 15.4,公開數據便利度 61.1,中信心,全港參考 33.0
最近港鐵:北角站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:93 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:89 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.8 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘