畫眉山Wa Mei Shan

畫眉山最近港鐵站距離不詳，可以肯定唔係港鐵沿線，日常出入主要靠巴士或小巴。600 米內有約 22 個公共交通站點，班次同路線選擇需視乎實際位置。返工熱門地區如九龍或港島，預計需要先駁車到上水或粉嶺站轉乘東鐵綫，通勤時間較長。有車嘅住戶會方便好多，但泊車位要自行解決。

畫眉山周邊生活配套資料有限，日常買餸或超市購物可能要搭車出去粉嶺或上水市中心先有較多選擇。食肆方面，附近未見大型商場或食街，外賣選擇或有限。醫療配套明顯薄弱，最近嘅普通科診所約 1.6 公里，急症要到約 2.3 公里外嘅北區醫院，日常睇醫生唔係落樓就搞掂。步行範圍內未見大型公園或康樂場地，想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要搭車出去。

畫眉山只得 5 伙，放盤極少，市場成交紀錄有限。以同區北區村屋或低密度住宅參考，此類物業呎價通常低於市區大型屋苑，但供應稀缺，業主議價空間有限。非港鐵沿線會影響叫價，但 81 校網優勢對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。實際價格需直接向代理查詢最新放盤。

畫眉山非港鐵沿線，日常出入主要靠巴士或小巴駁腳。600 米內雖有約 22 個公共交通站點，但返工去九龍或港島預計要先轉車到上水或粉嶺站搭東鐵，通勤時間較長，有車會方便好多。

81 校網涵蓋 14 間小學，1.2 公里範圍內有約 52 間學校，係畫眉山最突出嘅配套優勢。對於有學齡兒童嘅家庭嚟講，選擇多，唔使跨區搵學校。

最近嘅普通科診所約 1.6 公里，急症室要到約 2.3 公里外嘅北區醫院。日常睇醫生或攞藥唔係話落樓就搞掂，長者或長期病患要預留交通時間。

步行 1.5 公里範圍內未見政府康樂場地，附近亦冇大型公園或海濱長廊。想散步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要搭車出去粉嶺或上水嘅公園先有較多空間。

全幢只有 5 伙，規模極細，冇管理處，大廈維修、清潔等公共事務由業主自行協商。好處係鄰里簡單，壞處係有事要自己搞掂，唔似大型屋苑有管理團隊跟進。