
宏暉大廈位於北角宏安道,係華懋集團發展嘅單幢住宅,1983 年入伙,提供 150 個單位,實用面積由 243 至 316 平方呎,主打細單位。屋苑最大賣點係生活配套方便——北角同炮台山一帶商舖食肆密集,日常買餸、食飯、購物都唔使點搭車。港鐵炮台山站步行約 5 分鐘,往返港島核心商業區直接。不過要留意,43 年樓齡偏高,大廈維修同按揭年期需要特別考慮;另外醫療配套係明顯短板,最近嘅聖保祿醫院約 1.2 公里,急症服務更遠。整體嚟講,宏暉大廈適合追求北角方便生活、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺港島東返工嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
炮台山站步行約 5 分鐘,係港島綫核心站,往銅鑼灣約 5 分鐘、金鐘約 10 分鐘、中環約 12 分鐘,返工通勤時間穩定。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線,包括來往九龍東嘅過海線,選擇充足。北角碼頭提供往紅磡同觀塘嘅渡輪服務,係另一種通勤選擇。整體交通唔算特別突出,但基本覆蓋港九主要商業區,日常出入夠用。
北角同炮台山一帶生活配套成熟,樓下宏安道、電氣道有大量街舖同食肆,買餸可以去電氣道街市或北角街市,步行約 5-8 分鐘。較大型嘅購物點有北角匯同和富中心,超市、藥房、診所等基本生活所需一應俱全。食肆選擇多元化,由茶餐廳到日式料理都有。不過附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行遠少少去維園或海濱長廊。
雖然欠缺最新成交紀錄,但以北角區單幢舊樓計,宏暉大廈呢類 1980 年代落成嘅細單位物業,呎價通常低於同區大型屋苑(如城市花園、和富中心)。實用面積 243 至 316 呎,入場門檻相對較低,吸引上車客同收租投資者。43 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
炮台山站步行約 5 分鐘,港島綫直達銅鑼灣、金鐘、中環。英皇道沿線巴士小巴選擇多,北角碼頭亦有渡輪往紅磡同觀塘。整體交通夠用,但唔算特別突出。
宏安道、電氣道一帶商舖食肆密集,電氣道街市同北角街市步行可達,買餸方便。北角匯同和富中心提供超市同購物選擇,日常生活唔使搭車。
14 小學校網有 11 間小學,包括多間傳統名校,對家庭客有吸引力。不過 1.2 公里內雖然有 81 間學校,但實際派位競爭激烈,需要留意。
最近嘅聖保祿醫院約 1.2 公里,急症服務更遠(約 1.6 公里)。2 公里內只有 5 個醫療點,日常睇普通科或專科未必可以落樓就解決,通常要出銅鑼灣或天后。
屋苑自設平台花園,但 1.5 公里內冇大型康樂設施(如體育館、泳池)。想游水做運動通常要搭車去維園或銅鑼灣運動場。
1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間,附近街道以住宅同商舖為主,綠化較少。想散步或放狗通常要行去維園或北角海濱,大約 15-20 分鐘路程。
最適合喺港島東返工嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係預算有限、想喺市區上車嘅用家。14 小學校網有 11 間小學,包括多間傳統名校,亦吸引有小朋友嘅家庭。但屋苑單位偏細(最細 243 呎),家庭客要考慮空間是否足夠。唔適合追求大型會所、新樓設計嘅買家,亦唔適合需要頻繁使用醫療服務嘅長者或長期病患人士。
有。電氣道街市同北角街市都喺步行 5-8 分鐘範圍內,買新鮮食材好方便。另外電氣道一帶亦有超市同凍肉舖,選擇唔少。
有機會。銀行審批 1983 年入伙嘅物業時,會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
屋苑只有平台花園同停車場,冇大型會所設施。想用泳池、健身室等設施,需要去附近嘅維園游泳池或私人健身中心。
炮台山站搭港島綫往中環方向,車程約 12 分鐘。繁忙時間班次頻密,整體通勤時間穩定。如果搭巴士,英皇道有多條路線選擇。
14 校網有唔錯嘅小學選擇,對有小朋友嘅家庭有吸引力。不過單位最細只有 243 呎,最大 316 呎,空間有限,適合年輕夫婦加一個小朋友,大啲嘅家庭可能要考慮同區城市花園或和富中心呢類較大單位嘅屋苑。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 65.4,公開數據便利度 66.3,中信心,全港參考 72.8
最近港鐵:炮台山站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:58 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:81 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:聖保祿醫院,約 1.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘