
Whitesands 位於大嶼山嶼南道,係太古地產 2015 年推出嘅低密度豪宅項目,全數 28 座獨立屋,每座只提供一個單位,實用面積由 1,944 至 2,586 呎,私隱度極高。屋苑最大賣點係自設會所,室外泳池、健身室、瑜伽室、蒸氣浴室、宴會廳、燒烤場等 11 項設施齊全,喺大嶼山低密度住宅中配套算係最完整嘅一批。交通方面,最近港鐵站係東涌站,日常出入主要靠嶼南道巴士或私家車,適合需要遠離市區節奏、追求空間同寧靜嘅用家。小學校網 98 網,區內小學選擇有限,有學齡子女的家庭需預早規劃。整體而言,Whitesands 適合追求獨立屋生活、唔介意交通時間換居住環境嘅換樓客或退休人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
Whitesands 唔近港鐵,日常出入依賴嶼南道嘅巴士線(如 3M、11、23 等)來往東涌站及梅窩,班次大約 15-30 分鐘一班。由屋苑去東涌站車程約 15-20 分鐘,再轉港鐵東涌綫出中環約 30 分鐘。自駕係最實際嘅選擇,屋苑設有停車場,沿嶼南道經東涌道出北大嶼山公路,約 40 分鐘可達東涌及機場。非繁忙時間尚算暢順,但假日嶼南道遊人較多,行車時間會延長。
Whitesands 自設會所係生活配套嘅重心,泳池、健身室、燒烤場、宴會廳等設施齊全,日常運動同親友聚會可以喺屋苑內解決。日常買餸就要靠東涌市中心嘅街市同超市,車程約 15-20 分鐘。附近梅窩有少量小型超市同食肆,但選擇有限。醫療方面,最近嘅普通科診所喺東涌(約 4.9 公里),急症則要去北大嶼山醫院(約 5.5 公里),日常睇醫生需要預留交通時間。
Whitesands 目前市場放盤叫價約 HK$6,000 萬,以實用面積 1,944 至 2,586 呎計,折合呎價約 HK$23,000 至 HK$31,000。大嶼山低密度獨立屋供應極少,同類型項目如 Botanica Bay、海堤灣畔等,呎價水平相若。由於全盤僅 28 伙,放盤量向來偏低,業主議價空間有限,市場以用家主導。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑最近港鐵站係東涌站,日常出入靠嶼南道巴士,班次約 15-30 分鐘一班。自駕係最實際嘅選擇,出東涌約 15-20 分鐘車程。假日嶼南道遊人較多,行車時間會延長。
98 校網內有 10 間小學,但屋苑 1.2 公里範圍內只搵到 1 間學校。有學齡子女嘅家庭,每日接送需要預留交通時間,或者考慮搬出東涌市區返學。
最近嘅普通科診所要到東涌(約 4.9 公里),急症服務要去北大嶼山醫院(約 5.5 公里)。日常睇醫生或小朋友發燒,都要預半個鐘車程出去,唔係落樓就睇到嗰種方便。
屋苑自設會所設施豐富,泳池、健身室、瑜伽室、燒烤場等 11 項設施,日常運動同聚會可以留喺屋苑。附近有鳳凰徑、大東山等郊野路線,適合行山人士。
屋苑自設會所設施齊全,日常生活所需嘅買餸、食飯、購物就要去東涌市中心,車程約 15-20 分鐘。附近梅窩有少量超市同食肆,但選擇有限。
Whitesands 屬低密度獨立屋設計,每座獨立單位,私隱度高。附近未見大型公共休憩空間,但大嶼山整體郊野資源豐富,住喺呢度主要係享受自然環境同寧靜。
最適合追求獨立屋生活、重視私隱同空間嘅換樓客或退休人士,尤其係自駕人士,可以接受每日出入靠車代步。亦適合鍾意大自然、假日行山嘅用家,附近有鳳凰徑、大東山等郊野資源。唔太適合依賴公共交通返工嘅上班族,亦唔適合有學齡子女嘅家庭——98 校網小學僅 10 間,選擇有限,中學網屬離島區,校網競爭同交通都要考慮。
屋苑唔近港鐵,最近係東涌站,車程約 15-20 分鐘。嶼南道有巴士來往東涌同梅窩,班次約 15-30 分鐘一班。自駕係最實際嘅選擇,出東涌約 40 分鐘。假日嶼南道較多遊人,行車時間會長啲。
有,而且設施相當齊全,包括室外泳池、健身室、兒童遊樂場、宴會廳、燒烤場、閱讀室、遊戲室、瑜伽室、蒸氣浴室、桑拿浴室同按摩池,共 11 項設施,喺大嶼山低密度住宅中配套算最完整嘅一批。
要考慮清楚。98 小學校網只有 10 間小學,屋苑附近 1.2 公里範圍內僅 1 間學校,選擇有限。每日接送需要出入東涌或梅窩,交通時間較長。中學網屬離島區,校網競爭同交通都要預先規劃。
最近嘅街市同大型超市喺東涌市中心,車程約 15-20 分鐘。附近梅窩有少量小型超市同街市仔,但選擇有限。建議住客習慣每星期一次過入東涌補給,或者靠網上超市送貨。
全盤只有 28 伙,供應極少,放盤量向來偏低。目前市場放盤叫價約 HK$6,000 萬,業主議價空間有限。市場以用家主導,好少有大規模放售情況。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 11.7,公開數據便利度 37.9,中信心,同類位置 15.4,全港參考 6.1
600 米內公共交通站點:15 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:17 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:1 間Education Bureau
98 校網小學:10 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 4.9 公里Hospital Authority
最近急症服務:北大嶼山醫院,約 5.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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88.3Coastal Skyline
東涌站· 8 分鐘
86.0Caribbean Coast
東涌站· 10 分鐘
85.3Century Link
東涌站· 10 分鐘
90.7Tung Chung Crescent
東涌站· 1 分鐘
86.8Yu Nga Court
東涌站· 10 分鐘
11.5The Visionary
東涌站· 25 分鐘