榮輝大廈Wing Fai Mansion

土瓜灣站步行約 5 分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、啟德、大圍等地直接方便，唔使轉綫。600 米內有 78 個巴士小巴站點，土瓜灣道同馬頭圍道一帶多條巴士線來往旺角、觀塘、港島東。返工繁忙時間土瓜灣道較塞車，搭鐵路會更穩定。整體交通算係不過不失，唔算突出但基本夠用。

生活配套係榮輝大廈嘅弱項。屋苑本身設施標籤得 2 項，冇會所、泳池等設施。附近未見大型商場，日常買餸要行去土瓜灣街市或附近超市，選擇有限。食肆以街坊小店為主，高級餐飲欠奉。1.5 公里內冇康樂設施（如體育館），1.2 公里內亦冇公共休憩空間，想散步或做運動要搭車去九龍城公園或海心公園。醫療係最大亮點，診所同醫院好近，睇醫生最方便。

雖然欠缺近期成交數據，但以土瓜灣區同類型 30 年樓齡私樓計，呎價通常約 HK$10,000-$13,000 水平，低於啟德新區但高於同區舊樓。榮輝大廈規模細（204 伙），放盤量有限，業主議價空間一般。租務方面，土瓜灣租務需求穩定，尤其受屯馬綫通車帶動，租金回報屬合理水平。

土瓜灣站步行約 5 分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、啟德。600 米內有 78 個巴士小巴站，土瓜灣道同馬頭圍道巴士線選擇多，但繁忙時間路面較塞車。

屋苑設施唔多，附近冇大型商場，日常買餸要去土瓜灣街市。食肆以街坊小店為主，選擇有限。生活上基本需要可以滿足，但想行街購物就要出旺角或啟德。

35 校網只有 7 間小學，選擇唔算多，區內家長通常會考慮跨區報校。1.2 公里範圍內雖然有 131 間學校，但以中學同補習社為主，小學選擇有限。

最近普通科診所步行約 5 分鐘（0.4 公里），急症室約 1.4 公里，2 公里範圍內有 17 個醫療點，睇醫生同攞藥都好方便，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

1.5 公里內冇體育館等康樂設施，1.2 公里內亦冇公共休憩空間。想跑步、打球或者帶小朋友去公園，通常要搭車去九龍城公園或海心公園，日常運動唔算方便。