
榮豐大廈係元朗市中心一座 1988 年入伙嘅單幢樓,全幢只有 22 個單位,規模好細,屬於區內典型嘅舊式住宅。位置喺又新街,行出街就係元朗最熱鬧嘅地段,食肆、超市、街市、商場全部喺步行範圍內,日常生活配套非常成熟。港鐵元朗站步行約 10 分鐘,返工返學搭西鐵綫去荃灣、九龍都算直接。最大亮點係 74 校網,區內有 31 間小學,對有小朋友嘅家庭嚟講選擇多。不過醫療配套係明顯弱項——雖然博愛醫院喺附近,但普通科門診同專科服務嘅選擇有限。38 年樓齡,單位實用面積 423 呎,適合預算有限、想住元朗市中心嘅上車客或小型家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係元朗站,步行約 10 分鐘,沿青山公路行過去,路程尚可接受。元朗站係西鐵綫,去荃灣西約 10 分鐘、南昌約 15 分鐘、紅磡約 25 分鐘。又新街一帶有多條巴士同小巴路線來往元朗各區及天水圍、屯門,通勤選擇算多。實際生活上,元朗站繁忙時間人流較多,但整體交通網絡算係方便。如果去港島或九龍東,通常要喺南昌或美孚轉車,車程會長啲。
又新街一帶係元朗市中心最旺地段,樓下就有唔少食肆、茶餐廳、藥房同雜貨舖,行幾分鐘就到元朗街市同大橋街市,買餸好方便。大型商場方面,YOHO Mall 步行約 10-15 分鐘,超市、戲院、百貨公司齊全。醫療方面,博愛醫院距離約 0.2 公里,有急症服務,但普通科門診選擇有限,日常睇醫生可能要預約元朗區內嘅私家診所。休憩空間方面,附近冇大型公園,想散步或做運動通常要搭車去元朗公園或南生圍。
榮豐大廈欠缺近期公開成交紀錄,但以元朗市中心單幢舊樓計,呎價一般較大型屋苑(如 YOHO 系列)低一截,入場門檻相對親民。38 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢。元朗市中心租務需求穩定,尤其就近校網同街市,呢類細單位放租回報一般唔錯。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
元朗站步行約 10 分鐘,路程唔算遠但唔係樓下就到。西鐵綫去荃灣同九龍算快,但去港島要轉車。又新街一帶巴士小巴路線多,整體交通屬可接受水平,未算特別方便。
74 校網有 31 間小學,選擇喺區內算多,對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。附近 1.2 公里內有 81 間學校,涵蓋幼稚園至中學,返學路程短。
博愛醫院喺附近約 0.2 公里,有急症服務,但普通科門診選擇有限,2 公里內只有 4 個醫療點。日常睇醫生可能要預約私家診所,或者去遠少少嘅屯門醫院。
附近步行範圍內未見大型運動場或體育館,想打波或做運動通常要搭車出去。元朗區有元朗公園同南生圍等戶外空間,但要搭車先到。又新街一帶係舊區,街道較窄,環境比較嘈雜。
又新街一帶食肆、超市、街市、藥房齊全,日常生活買嘢食飯好方便。YOHO Mall 喺步行距離內,購物選擇充足。整體配套成熟,係呢個屋苑嘅主要賣點。
最適合預算有限嘅上車客,尤其係想住元朗市中心、唔介意單幢舊樓嘅年輕夫婦或小型家庭。74 校網有 31 間小學,對有小朋友嘅家庭係加分項。亦適合買入收租嘅投資者,元朗市中心租務需求穩定。唔太適合追求會所、停車場或大型屋苑管理嘅用家,亦唔適合行動不便者——單幢樓未必有電梯,實際情況需實地視察。
榮豐大廈係 1988 年入伙嘅單幢樓,全幢 22 伙,呢類舊式單幢樓通常未必有電梯。建議準買家或租客實地視察確認,尤其係高層單位需要行樓梯。
步行約 10 分鐘,沿又新街出青山公路再行過去。路程尚算直接,但落雨或拎住重物時會覺得有啲遠。附近有多條小巴線可以搭去港鐵站。
有,元朗街市同大橋街市都喺步行 5-10 分鐘範圍內,買新鮮食材好方便。又新街本身亦有唔少雜貨舖同超市,日常買餸完全唔成問題。
74 校網有 31 間小學,數量喺元朗區算多,涵蓋唔同類型嘅學校。雖然唔係傳統名校網,但選擇充足,對有小朋友嘅家庭嚟講係一個實際優勢。
元朗市中心租務需求穩定,細單位放租回報一般唔錯,適合收租投資。自住方面就要考慮單幢樓冇會所、冇停車場、環境較嘈雜等因素,建議實地視察日後再決定。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 52.5,公開數據便利度 65.2,中信心,全港參考 62.6
最近港鐵:元朗站,約 10 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:66 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:81 間Education Bureau
74 校網小學:31 間Education Bureau
最近醫療設施:博愛醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:博愛醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Yoho Town
元朗站· 4 分鐘
97.6The Yoho Hub
元朗站· 5 分鐘

Sereno Verde
朗屏站· 20 分鐘
84.7Grand Mayfair
港鐵元朗站· 1 分鐘
70.0元朗站· 1 分鐘
94.0Residence 譽88
元朗站· 10 分鐘