永樂樓Wing Lok Building

大埔墟站步行約 8 分鐘，東鐵綫直達九龍塘（約 18 分鐘）、旺角東（約 22 分鐘）同金鐘（約 30 分鐘），返工通勤時間合理。大埔墟一帶有多條巴士線來往港九新界，包括 72X、271 等出九龍，以及 64K、74X 等來往沙田、觀塘。實際生活上，東鐵綫班次密，但大埔墟站非大站，繁忙時間上車要預留空間。如果去港島，需喺金鐘或紅磡轉車，車程約 40 分鐘。

大埔墟街市同綜合大樓係區內主要買餸點，步行約 5 分鐘可達，乾濕貨齊全。附近大埔墟一帶有多間茶餐廳、小食店同街坊食肆，日常用膳選擇唔少。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，但最近急症室喺大埔那打素醫院，約 1.5 公里，車程約 5-8 分鐘，緊急情況尚算可接受。休憩方面，屋苑附近未見大型公共空間或公園，想散步放狗通常要去大埔海濱公園或搭車出吐露港一帶。

永樂樓屬大埔墟單幢舊樓，市場上同類物業成交稀疏，呎價參考有限。以位置同樓齡推斷，呎價應低於區內大型屋苑如大埔中心、新達廣場。54 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤量極少，業主議價空間有限，通常以用家自住或長線收租為主。

大埔墟站步行約 8 分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東同金鐘，通勤時間合理。600 米內有 86 個公共交通站點，巴士小巴選擇多，整體交通網絡唔錯。

84 校網內有 19 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 95 間，由幼稚園到中學選擇豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢，適合有小朋友嘅家庭。

最近普通科診所約 0.4 公里，步行可達；但最近急症室喺大埔那打素醫院，約 1.5 公里，有車嘅話尚算方便，冇車就要搭短途車或的士。

附近步行範圍內未見體育中心或大型康樂場地，想做運動或帶小朋友放電，通常要行遠啲去大埔海濱公園或搭車出去吐露港一帶。

1.2 公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，日常散步、放狗、親子戶外活動要行遠少少，綠化同戶外空間係呢區比較弱嘅一環。