永泰大廈Wing Tai Mansion

觀塘站步行約 5 分鐘，係觀塘綫核心站，返九龍灣、牛頭角、旺角以至金鐘都相當直接。600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士同小巴網絡極之密集，尤其係去港島東同新界東嘅路線選擇多。實際生活上，觀塘站繁忙時間人流極高，返放工出入站要預留排隊時間；但非繁忙時段班次密，整體通勤仍然方便。

觀塘市中心配套成熟，樓下天香街一帶有小型街市同民生商舖，步行 5 分鐘到 apm 商場，超市、戲院、食肆一應俱全。買餸可以去觀塘街市或瑞和街街市，選擇多而且價格相宜。醫療方面，0.2 公里內有普通科診所，最近急症醫院約 1 公里，日常睇醫生唔使擔心。康樂係弱項——1.5 公里內無大型康樂設施，想跑步做運動通常要搭車去晒草灣遊樂場或九龍灣公園。

永泰大廈目前市場放盤叫價約 HK$460 萬，以實用面積 530 呎計，每呎叫價約 $8,700 左右，喺觀塘市中心單幢舊樓中屬中位水平。同區較新嘅屋苑如凱滙呎價約 $16,000-$18,000，永泰大廈入場門檻明顯低一截。62 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

48 校網涵蓋 23 間小學，1.2 公里範圍內共有 114 間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。有小朋友嘅家庭可以好方便咁返學放學。

觀塘站步行約 5 分鐘，600 米內超過 100 個巴士小巴站，路線選擇極多。繁忙時間觀塘站出入較擠迫，但整體通勤仍然方便快捷。

樓下 0.2 公里有普通科診所，最近急症醫院約 1 公里，2 公里內有 8 個醫療點。日常睇醫生或突發急症都算方便，唔使長途跋涉。

1.5 公里內無大型康樂設施，想跑步、游水或打波通常要搭車去晒草灣遊樂場或九龍灣公園。對運動習慣較密嘅人係明顯不便。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，觀塘市中心密度高，樓下以馬路同商舖為主。想搵個公園坐下或散步，要行遠少少去翠屏邨或海濱長廊。