
黃屋村位於元朗市中心外圍,係一個由 14 座村屋組成嘅小型聚落,全區僅 32 個單位,屬低密度鄉郊住宅。最大賣點係位置——步行往元朗站約 7 分鐘,返工來往市區算方便,同時保留到村屋嘅寧靜空間。74 小學校網覆蓋 31 間學校,教育資源喺區內屬明顯優勢。屋苑附近 0.4 公里已有醫院同急症服務,醫療配套比一般村屋聚落更集中。不過,步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間,日常運動散步可能要行遠啲或搭車去元朗市中心。整體嚟講,黃屋村適合想住村屋環境但又唔想完全脫離市區配套嘅用家,尤其係有小朋友需要校網嘅家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
元朗站步行約 7 分鐘,係西鐵綫(現屯馬綫)車站,來往尖東、紅磡、南昌約 20-30 分鐘,返中環金鐘需喺南昌或美孚轉車。600 米內有 17 個公共交通站點,包括多條巴士同小巴路線,接駁元朗市中心及周邊鄉郊。實際生活上,步行距離唔算遠但偏靜,夜晚歸家要留意路面照明同人流。
黃屋村本身係純住宅聚落,村內無商舖或超市,日常買餸買嘢需要行去元朗市中心(約 10-15 分鐘步程)或搭車。元朗大馬路一帶有街市、超市、食肆同商場,選擇充足。醫療係亮點——最近醫院僅 0.4 公里,急症服務同普通科門診都喺短距離內,對村屋嚟講相當難得。康樂方面,1.5 公里內無政府體育中心,想跑步游水要出元朗市中心。
黃屋村屬元朗村屋類型,市場成交向來以實用面積計價,一般村屋呎價約 $7,000-$10,000,視乎樓齡、裝修同位置。由於鄰近元朗站及醫院,位置比偏遠村屋有溢價。全區僅 32 伙,放盤量極少,業主議價空間有限。租務方面,村屋租金回報一般較私樓高,吸引預算有限但想住大啲嘅租客。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
元朗站步行約 7 分鐘,600 米內有 17 個巴士小巴站點,返工來往市區算方便。村屋嚟講交通配套屬高水平,夜晚歸家路段偏靜係唯一要留意嘅地方。
74 校網涵蓋 31 間小學,1.2 公里內學校數量喺元朗區屬前列。對於有小朋友嘅家庭嚟講,呢個係黃屋村其中一個最吸引嘅賣點。
最近醫院僅 0.4 公里,急症服務同普通科門診都喺步行距離內。以村屋標準嚟睇,呢個醫療配套係好難得嘅優勢。
1.5 公里內無政府體育中心,想跑步、游水或打波通常要出元朗市中心。附近有郊野資源(大欖郊野公園等),適合鍾意行山嘅人,但日常運動設施就欠奉。
屬鄉郊低密度住宅,寧靜度比市區私樓好,但步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園。想散步或放狗通常要行遠少少去元朗市中心或郊野一帶。
最適合有小朋友嘅家庭——74 校網有 31 間小學,教育資源豐富,加上步行可達元朗站同醫院,生活配套唔算隔涉。亦適合想住低密度村屋、追求寧靜但又唔想完全脫離市區嘅用家。唔適合追求會所、健身室、泳池等設施嘅買家,亦唔適合行動不便者——村屋無電梯,出入需自理。
黃屋村屬村屋聚落,全區僅 32 伙,一般無正式管理處或 24 小時保安。公共區域清潔同維修由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
約 7 分鐘路程,路線係村路接元朗市中心,日間行得舒服,夜晚路段偏靜。建議準買家實地行一次,感受路面照明同人流情況。
村內無商舖,日常買餸買嘢需要行去元朗市中心(約 10-15 分鐘步程)或搭車。元朗大馬路一帶有街市、超市同食肆,選擇充足。
村屋通常有泊車空間,黃屋村位置近元朗市中心,揸車出入元朗公路及大欖隧道都方便。不過村內車位有限,建議確認是否連車位放售。
74 小學校網覆蓋 31 間小學,教育資源喺元朗區屬明顯優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講,呢個係黃屋村其中一個最吸引嘅賣點。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 66.5,公開數據便利度 47.9,中信心,同類位置 94.9,全港參考 13.8
最近港鐵:元朗站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:17 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:31 間Education Bureau
74 校網小學:31 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Yoho Town
元朗站· 4 分鐘
97.6The Yoho Hub
元朗站· 5 分鐘

Sereno Verde
朗屏站· 20 分鐘
84.7Grand Mayfair
港鐵元朗站· 1 分鐘
70.0元朗站· 1 分鐘
94.0Residence 譽88
元朗站· 10 分鐘