宏發大廈Wun Fat Building

最近港鐵元朗站步行約 10 分鐘，對習慣港鐵通勤嘅人嚟講算中等距離，日曬雨淋時會覺得有啲遠。不過 600 米內有 71 個巴士小巴站，大馬路（青山公路）沿線有多條路線來往市區及新界各區，繁忙時間班次頻密。返工去中環、金鐘可搭西鐵綫到美孚轉荃灣綫，全程約 40 分鐘；去觀塘一帶可搭 68A 或 268C 巴士直達。整體交通選擇多，但港鐵站距離係明顯短板。

元朗市中心基本生活配套齊全，附近有街市、超市、藥房同茶餐廳，日常買餸食飯步行可達。大型購物要去 YOHO Mall 或千色匯，行約 10-15 分鐘。醫療方面，博愛醫院距離僅 0.2 公里，急症同普通科門診都好近，係一個意外優勢。康樂設施方面，1.5 公里內冇政府體育中心，想游水打波要去元朗游泳池或天水圍，要搭車先到。整體配套夠用但唔算豐富，休閒選擇有限。

目前市場放盤叫價約 HK$300 萬，放盤呎價約 HK$8,380，以元朗市中心單幢舊樓嚟講屬中低水平。相比同區大型屋苑如 YOHO 系列（呎價約 $12,000-$14,000），宏發大廈入場門檻明顯較低。45 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢，但叫價貼地，對預算有限嘅上車客有一定吸引力。

步行到元朗站約 10 分鐘，對每日搭港鐵返工嘅人嚟講唔算就腳，尤其落雨或夏天會覺得幾吃力。不過 600 米內有超過 70 個巴士小巴站，大馬路沿線路線選擇多，唔靠港鐵都可以出入。

74 校網有 31 間小學，1.2 公里範圍內更有 82 間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對有小朋友嘅家庭嚟講，無論係揀校網定係日常接送，選擇都好多。

博愛醫院距離僅 0.2 公里，步行幾分鐘就到，急症同普通科門診都好近，係一個唔錯嘅生活便利點。2 公里內有 4 個醫療點，日常睇醫生算方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型體育中心或公共休憩空間，想跑步、游水或者帶小朋友去公園玩，通常要行遠啲去元朗公園或者搭車去天水圍。周邊環境以舊區商住混合為主，綠化空間有限。

元朗市中心基本配套齊全，街市、超市、食肆行幾分鐘就到，日常買餸食飯冇問題。但大型商場同康樂設施要行 10-15 分鐘先去到 YOHO Mall，唔算係落樓就搞掂嘅級數。