衛理苑Wylie Court

最近港鐵站係油麻地站，步行約 12 分鐘，對日常搭鐵返工嘅人嚟講算係偏遠，尤其拎住嘢或落雨天會幾吃力。屋苑附近衛理道及窩打老道有多條巴士及小巴線來往港九各區，包括過海路線，繁忙時間班次尚算頻密。如果有車代步，衛理苑自設停車場，出入主要幹道（公主道、窩打老道）相當直接，交通短板會明顯減低。

生活配套係衛理苑最大賣點。步行 5 分鐘內可達窩打老道及彌敦道，惠康、百佳、街市、藥房、茶餐廳、連鎖食肆一應俱全。京士柏一帶本身寧靜，但行出旺角核心範圍只需約 10 分鐘，朗豪坊、MOKO 等大型商場都在步行距離。醫療配套尤其突出，伊利沙伯醫院僅 400 米，急症及門診支援極方便。屋苑自設會所及平台花園，補足咗附近缺乏大型公共康樂設施嘅不足。

衛理苑目前市場放盤叫價約 HK$3,800 萬，折合呎價約 HK$18,981。以京士柏區內同類大單位住宅嚟講，價位屬於中高水平。屋苑只有 200 伙，放盤量向來稀少，業主議價空間有限。41 年樓齡會影響銀行按揭年期，潛在買家需留意按揭成數及還款期可能較新樓短。區內同類型低密度大戶屋苑選擇唔多，供應稀缺對價格有一定支持。

最近港鐵油麻地站要行約 12 分鐘，日常搭鐵返工嘅話，比起同區屋苑確實冇咁就腳。不過衛理道同窩打老道一帶巴士小巴線路多，有車嘅話反而係優勢。

行出窩打老道同彌敦道，超市、街市、食肆、商場全部步行可達，日常生活非常方便。尤其伊利沙伯醫院得 400 米，醫療配套係區內少見嘅優勢。

31 小學校網有 10 間小學，油尖旺區中學有 17 間，其中 9 間係 Band 1 學校，升學選擇唔錯。不過校網競爭一向激烈，家長需要提早部署。

屋苑自設會所同平台花園，基本運動同休憩唔使離開屋苑。附近 1.5 公里內未見大型政府體育館，想打波游水通常要出旺角或何文田。

京士柏地段旺中帶靜，比起彌敦道沿線明顯無咁嘈雜。附近有京士柏公園等綠化空間，步行約 10 分鐘可達，整體居住環境以市區標準嚟講算唔錯。

200 伙中型屋苑，鄰里關係相對簡單。房協發展嘅物業管理向來穩定，大廈保養有一定水準。不過區內基本社區設施（圖書館、街市）需行一段路先到。