友福園Yalford Building

北角站位於港島綫同將軍澳綫交匯點，步行約 3 分鐘直達，返中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘，過海去觀塘綫沿線亦好方便。600 米範圍內有 87 個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇極多，包括來往柴灣、筲箕灣同南區嘅路線。繁忙時間港島綫北角站人流較多，但班次頻密，整體通勤體驗穩定。

北角係成熟舊區，日常生活配套完善。買餸可以去渣華道街市或春秧街街市，步行約 5-8 分鐘。食肆選擇多，由地道茶餐廳到連鎖快餐都有。購物可到北角匯或港運城商場，步行約 10 分鐘。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，但急症服務要去東區醫院（約 2.2 公里），步行範圍內醫療點偏少。屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去維園或海濱長廊。

友福園放盤呎價約 HK$8,929，入場叫價約 HK$450 萬，以港島東單幢舊樓嚟講屬偏低水平，比同區大型屋苑如城市花園、和富中心明顯低一截。49 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業放盤量少，業主議價空間有限，通常以收租回報為主導。

北角站步行約 3 分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，600 米內有 87 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，返工返學都好方便。

所屬 14 校網有 11 間小學，1.2 公里範圍內共有 79 間學校，選擇唔少。不過校網競爭向來激烈，實際派位結果要視乎當年情況。

最近普通科診所約 0.3 公里，日常睇醫生尚算方便。但急症服務要去東區醫院（約 2.2 公里），2 公里內醫療點只得 1 個，遇上緊急情況要預留交通時間。

1.5 公里範圍內未見康樂設施，屋苑本身亦冇會所。想游水做運動通常要行去維園或市政大樓，日常運動需要靠周邊公共資源。

1.2 公里內公共休憩空間同開放空間均未見，附近以舊區街道為主，車流同人流較多。想搵個公園坐下或者散步，通常要行去維園或海濱一帶。