恩賜大廈Yan Chi Building

佐敦站步行約 2 分鐘，屬荃灣綫核心路段，1 個站到尖沙咀、3 個站到金鐘、4 個站到中環，返工通勤極之直接。彌敦道沿線巴士路線密集，來往港九新界選擇多，通宵交通亦充足。實際生活上，最大優勢係無論日頭定夜晚出入都唔使等車太耐；代價係佐敦站繁忙時間人流極高，月台同車廂都幾逼。

廟街一帶係九龍最熱鬧嘅社區之一，樓下就有廟街夜市、佐敦道街市同多間茶餐廳，買餸食飯行街全部步行可達。大型商場如圓方、K11 MUSEA 都係短途車程內。醫療配套突出，最近普通科診所約 0.6 公里，伊利沙伯醫院約 0.8 公里，2 公里內有 9 個醫療點，睇醫生好方便。缺點係環境較嘈雜，廟街夜市營業至深夜，對聲音敏感嘅人需要考慮。

放盤叫價約 HK$450 萬，呎價約 HK$11,719，以佐敦市區單幢舊樓嚟講屬合理水平，對比同區大型屋苑如港景峯（呎價約 $18,000-$20,000）有明顯折讓。42 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 45 伙，放盤量有限，業主議價空間視乎單位狀況而定。

佐敦站步行 2 分鐘，荃灣綫直達尖沙咀、中環、金鐘，600 米內有 88 個公共交通站點，無論地鐵定巴士選擇都極多，係成個屋苑最強嘅生活優勢。

31 校網小學只有 10 間，同區比較選擇偏少。雖然 1.2 公里內有 59 間學校，但油尖旺區整體校網競爭激烈，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近普通科診所約 0.6 公里，伊利沙伯醫院約 0.8 公里，2 公里內有 9 個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都好方便，係另一個生活亮點。

1.5 公里內無康樂體育中心，1.2 公里內亦無公共開放空間記錄，想跑步做運動通常要行遠少少去九龍公園或佐敦道海濱。廟街一帶環境熱鬧但嘈雜，住慣靜區嘅人需要適應。