有利大樓Yau Lee Building

最近港鐵係牛頭角站，步行約 6 分鐘，相比觀塘市中心一帶嘅物業唔算最方便。但 600 米範圍內有 109 個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇多，來往九龍東、港島同新界嘅路線大致齊全。返工繁忙時間德福花園方向有小巴接駁港鐵，可以節省些少腳程。整體交通配套尚可接受，但並非優勢項目。

宜安街一帶以舊區街舖為主，有茶餐廳、雜貨舖、藥房等基本生活商戶，步行範圍內唔難解決日常需要。最近普通科診所約 400 米，急症醫院約 900 米（觀塘聯合醫院），醫療配套比一般舊區好。康樂方面明顯弱勢，1.5 公里範圍內未有大型康樂設施或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少去佐敦谷公園或海濱長廊。

雖然未有近期成交呎價數據，以觀塘區 60 年代單幢舊樓計，有利大樓嘅價格定位通常低於區內大型屋苑（如得寶花園、德福花園）。實用面積 465-525 呎在舊樓中算中等偏大，對實用面積有要求嘅用家有一定吸引力。63 年樓齡會直接影響銀行按揭批核，實際成交價往往反映咗呢個因素，買家議價空間相對較大。

由屋苑步行至牛頭角站約 6 分鐘，比起觀塘市中心核心地段稍遠。雖然 600 米內公共交通站點多達 109 個，但日常出入始終要行一段路先到港鐵，對趕時間嘅上班族可能有啲唔方便。

48 小學校網有 23 間小學，1.2 公里範圍內多達 89 間學校，無論係官津定直資都有唔少選擇。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係有利大樓最突出嘅賣點。

最近普通科診所約 400 米，最近急症醫院（聯合醫院）約 900 米，步行 10-15 分鐘可達。區內 2 公里範圍有 8 個醫療點，日常睇醫生唔算麻煩，醫療配套比一般舊區好。

1.5 公里範圍內未見大型康樂設施，附近步行範圍亦冇公共休憩空間或公園。想跑步、做運動或帶小朋友去公園玩，通常要搭車或行遠啲去佐敦谷公園，生活上較為不便。

1.2 公里內未有公共休憩或開放空間，宜安街一帶係舊區市景，街道較窄，車流人流較多。樓下冇大型綠化帶或海濱長廊，想搵個地方靜下可能要行遠啲。