怡景大廈Yee King Building

最近港鐵係旺角站，步行約 8 分鐘，行去旺角東站亦差唔多時間。實際通勤上，窩打老道沿線有多條巴士線來往中環、金鐘、觀塘及沙田，返工選擇唔少。對於喺九龍塘或旺角返工嘅人嚟講，行路或者搭幾個站巴士已經到。交通整體屬「方便但唔算極致」——有港鐵但行得遠少少，巴士夠密但繁忙時間窩打老道塞車係常態。

生活配套主要靠旺角同何文田兩邊。行過去旺角核心區約 8-10 分鐘，買餸可以去花園街街市，食肆選擇極多。何文田方向則有較多民生小店同超市。醫療配套係強項——廣華醫院急症室步行約 5 分鐘（0.4 公里），附近亦有普通科門診。康樂方面比較弱，1.5 公里內冇大型體育中心，最近嘅公園要去九龍仔公園或旺角花墟，日常散步要行遠少少。

目前放盤叫價約 HK$520 萬至 HK$750 萬，放盤呎價約 HK$11,379 至 HK$13,812。以何文田區單幢樓計，呢個價位屬於中下水平，比同區大型屋苑如何文田山畔、半山壹號明顯低一截。49 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢，但入場門檻相對低，係 34 校網嘅「上車價」選擇。

步行去旺角站約 8 分鐘，唔算話好近，尤其拎住嘢或者落雨時會覺得有啲遠。窩打老道巴士線夠密，但繁忙時間塞車係常態，整體交通屬「方便但唔係最就腳」。

34 校網係九龍區傳統名校網，有 18 間小學，1.2 公里範圍內有 167 間學校，涵蓋幼稚園至中學。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係怡景大廈最突出嘅優勢。

廣華醫院急症室距離約 0.4 公里，步行 5 分鐘就到，附近亦有多間普通科門診，日常睇醫生好方便。對於有長者或小朋友嘅家庭嚟講，呢個係實質加分項。

1.5 公里內冇大型體育中心，最近嘅公園要去九龍仔公園或旺角花墟，日常散步要行遠少少。屋苑本身冇會所設施，想運動健身要靠公共設施或出去 join gym。

窩打老道車流繁忙，低層單位或受噪音影響。1.2 公里內未見大型公共休憩空間，想搵個靜少少嘅地方散步要行去何文田公園或九龍仔公園，大約 15-20 分鐘步程。