宜安大廈Yee On Building

牛頭角站步行約 5 分鐘，觀塘綫直達九龍東核心商業區，去旺角約 15 分鐘、中環約 30 分鐘（轉乘港島綫）。觀塘道一線有大量巴士同小巴路線來往港九新界，包括 1A、101、215X 等，繁忙時間班次頻密。實際生活上，交通算係合格以上，但唔算頂級方便——始終要行 5 分鐘先到站，比起站口物業爭少少。

生活配套方面，宜安街一帶以舊區小店為主，買餸要行去觀塘街市或瑞和街街市，約 10 分鐘步程。食肆選擇多數係街坊茶記同車仔麵檔，大型商場要去 apm（約 10-15 分鐘步程）。醫療配套算唔錯，最近普通科診所約 0.4 公里，急症服務可到約 1 公里外嘅醫院。康樂方面較弱，1.5 公里內未見大型體育館或康樂中心，想跑步或做運動通常要搭車出去。

目前市場放盤叫價約 HK$380 萬，以實用面積 265-480 呎計，推算呎價約 HK$8,000-14,000 水平，在觀塘舊樓市場屬中低入場門檻。65 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同區較新屋苑如觀月·樺峯呎價明顯高一截，宜安大廈嘅定位係以「就腳、平價入場」取勝。

牛頭角站步行約 5 分鐘，600 米內有超過 100 個公共交通站點，觀塘道巴士小巴網絡發達。日常通勤算方便，但比起站口物業始終要行幾分鐘。

48 校網有 23 間小學，1.2 公里範圍內有 88 間學校，選擇相當多。對有小朋友嘅家庭嚟講，校網係呢個屋苑少數嘅明顯優勢。

最近普通科診所約 0.4 公里，急症醫院約 1 公里，2 公里內有 8 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程出區。

1.5 公里內未見大型體育館或康樂中心，想游水、打波或做 gym 通常要搭車去觀塘游泳池或 apm 一帶嘅健身室。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，附近以舊區街道為主，綠化同戶外活動空間有限。想散步或放狗要行遠少少去觀塘海濱花園。